Les différents types de toitures

Une rue avec plusieurs maisons belges.

Tous les bâtiments n’ont pas le même type de toiture. Dans le cas où vous souhaitez construire ou rénover votre maison, la question de la toiture va forcément se poser. Découvrez les différents types de toiture et leurs caractéristiques principales dans cet article !

Quels sont les différents types et formes de toit possibles pour une maison ?

Même si certaines formes sont plus communes que d’autres, il existe plusieurs types de toiture différents pour une maison. Il y en a 3 principaux : les toitures en pente, les toitures plates et les toitures arrondies. Parmi ces catégories, il y a de nombreuses spécificités que nous allons détailler ci-après. 

Il est important de connaître les différents choix possibles en matière de toiture afin d’opter pour la meilleure option possible, notamment leurs caractéristiques principales et leurs avantages, mais aussi, le cas échéant, leur fonction. C’est le cas par exemple des toitures végétalisées et des toits terrasses que nous aborderons également.

Voici un visuel récapitulatif des différents types de toitures :

Schéma illustrant les différents types de toiture : 2 pans, mono-pente, plate, 4 pans, pavillonnaire, mansarde et arrondie

1. Toiture en pente

La toiture en pente est le type de toiture le plus courant. On en trouve à 1, 2 ou 4 pans ; les plus classiques étant ceux à deux pans, visuellement en forme de V inversé.

Maison avec une toiture en pente.


Les toitures en pente ont plusieurs avantages. Tout d’abord, leur inclinaison : comprise entre 15° et 90° (selon les régions et les conditions météorologiques), la toiture en pente permet d’évacuer plus facilement la pluie ou la neige. Ensuite, le concept même de pente libère de l’espacesous les combles, ce qui permet de bénéficer d’un espace en plus, pour le stockage ou l’aménagement d’une nouvelle pièce (moyennant une bonne isolation). C’est aussi l’une des solutions les moins chères du marché !

L’isolation d’une toiture en pente est importante : chaque pan de votre toiture représente une surface qui est exposée aux intempéries ainsi qu’à l’air extérieur. Une toiture en pente peut dont être sujette au froid comme au chaud. Une isolation de qualité est nécessaire pour limiter au maximum les phénomènes de déperdition thermique. Il existe plusieurs techniques pour isoler votre toiture, mais aussi de nombreux matériaux.

Les caractéristiques d’une toiture en pente

Couverture de toiture disponible pour ce type de toiture : Tuiles, ardoises (naturelles ou artificielles), zinc, chaume, bac acier (selon inclinaison de la pente). 
Prix moyen au m² : 70€ – 250€ 
Remarque : Le prix moyen dépend évidemment du nombre de pans, de la couverture choisie, de la complexité du chantier ou encore de la superficie de la structure. 
Isolation possible : extérieur, intérieur ou par le sol du grenier
Avantages : Très bonne évacuation des eaux de pluie, gain d’espace sous les combles, solution peu onéreuse 

Toiture à 2 pans

Maison de ville avec une toiture à 2 pans.

La toiture à 2 pans est la forme de toiture la plus classique, apparue après la toiture à 4 pans. C’est la forme “simple” la plus courante. Dite aussi toiture à 2 versants, ceux-ci sont symétriques ou asymétriques selon les régions.

La toiture à 2 pans est surtout populaire pour sa fonctionnalité : elle est facile à construire et idéale pour la ventilation comme pour l’évacuation des eaux de pluie. 

Toiture à 4 pans

Vue du dessus d'une maison avec une toiture à 4 pans.

La toiture à 4 pans est une forme de toiture plus ancienne que la toiture à 2 pans, mais conçue sur le même principe. La découpe de la toiture est non pas en 2 rectangles, mais en 2 trapèzes et 2 triangles.

Ce format protège mieux des grosses rafales de vent que la toiture 2 pans, elle est donc idéale dans les régions particulièrement venteuses. Toutefois, la ventilation est un peu moins optimale qu’avec la configuration en 2 pans, ce qui n’est pas le plus adapté aux régions humides. 

Toiture mono-pente ou à 1 pan

Suite de maisons avec une toiture mono-pente.

La toiture mono-pente est une toiture avec une seule pente inclinée. Elle est particulièrement utilisée en montagne pour l’évacuation de la neige, car la présence d’une seule pente évite l’accumulation de neige sur la toiture.

La toiture mono-pente est aussi utilisée pour les toitures de garage et autres annexes adossées au bâtiment principal, à la fois pour une question de style esthétique, mais aussi pour la bonne évacuation des eaux de pluie. 

Toiture à mansarde ou Toit Mansart

Vue de face d'une maison avec une toiture à mansarde.

La toiture à mansarde est appelée aussi toit Mansart car son design est attribué à François Mansart, un architecte français du 17e siècle qui a popularisé l’utilisation des mansardes dans l’architecture.

Une mansarde est une fenêtre en saillie percée dans la toiture (en pente) qui permet d’aménager des pièces supplémentaires sous les combles, ce qui est un gain de superficie considérable. Dans la conception de la toiture à mansarde, tout est optimisé pour gagner le plus de place habitable possible. Son coût est plus élevé du fait de sa complexité : le toit Mansart se compose de versants divisés par 2 pans de différentes inclinaisons, avec une ligne de bris à la jointure des deux pans. 

Toiture pavillon

Vue du dessus d'une maison avec une toiture pavillon.

La toiture pavillon ressemble à la toiture 4 pans, à ceci près qu’elle est composée de 4 triangles qui se rejoignent au sommet du toit (faîtière). Ces versants peuvent être de même dimensions, ou de dimensions différentes selon l’effet visuel souhaité.

Même s’il s’agit d’un type de toiture très esthétique, il manque un peu de praticité : ses versants très raides ne permettent pas d’aménager l’espace sous le toit. C’est un élément à prendre en compte dans votre choix de toiture.

2. Toiture plate

La toiture plate est un type de toiture plus récente, donc plus moderne. On retrouve celles-ci principalement sur les nouvelles constructions ou encore sur des constructions ayant subi des rénovations dont l’ajout d’une annexe.

Une maison moderne avec une toiture plate vue du jardin.

Le point d’attention d’une toiture plate est la structure de l’isolation pour laquelle vous opterez. Vous aurez le choix entre une toiture plate froide, chaude, inversée ou encore combinée. Dans tous les cas, la différence parmi ces isolations est la manière dont vous allez disposer tous les éléments de toit, à savoir : opterez-vous pour une isolation par l’extérieur ou une isolation par l’intérieur ? Choisirez-vous de mettre l’isolant avant la membrane d’étanchéité ou encore avant le pare-vapeur ?

De la même manière, il sera essentiel que vous disposiez d’un système d’évacuation des eaux efficace. Ainsi, vous devrez vous assurez que votre toiture ait une légère pente se situant entre 1% et 5%.

Finalement, vous pourrez choisir parmi les différents matériaux de revêtement de toit entre le bitume, l’EDPM, le PVC, etc. Dans le cas où ce matériau ne contient pas de plastique, vous aurez la possibilité de récupérer l’eau de pluie depuis votre toiture et d’en faire un système écologique. Cette eau pourra tout à fait être utilisée pour arroser vos plantes, par exemple.

Les caractéristiques d’une toiture plate

Couverture de toiture disponible pour ce type de toiture : bitume (roofing), EPDM, PVC, toiture végétalisée.
Prix moyen au m² : 150€ – 550€ 
Remarque : Le prix moyen dépend de la couverture choisie, de la complexité du chantier ou encore de la superficie de la structure. 
Isolation possible : toiture froide, toiture chaude, toiture inversée ou toiture combinée 
Avantages : plus simple à construire qu’une toiture en pente, moins de surface à couvrir (revêtement), design moderne, idéal pour l’installation de panneaux photovoltaïques.

3. Toiture arrondie

La toiture arrondie est de plus en plus populaire auprès des particuliers car elle donne un aspect très moderne à votre habitation et qu’elle existe en bien des modèles. Cela signifie qu’il y en a pour tous les goûts.

Une toiture arrondie sur une maison de plein pied.

Elle a pour avantage d’offrir un espace habitable plus important. En effet, la courbure de la toiture permet de ne pas être complètement abaissé lorsque vous vous baladerez dans vos combles. L’espace de rangement est de la même manière plus important que dans une toiture en pente classique. Du reste, elle présente une esthétique particulière.

Les particuliers sont aujourd’hui à la recherche de l’unique et de l’originalité. Ce type de toiture répond tout à fait à cette tendance. Enfin, les performance thermiques d’une toiture arrondie sont meilleures que celles d’une toiture plate. De fait, la surface de toit étant plus petite dans le cas d’une toiture arrondie par rapport à une toiture pentue et la surface habitable similaire, cela vous permet de faire des économies d’énergie.

Il existe différents modèles et types de toitures arrondies. Cela va du modèle en dôme jusqu’à la double courbure en passant par la toiture arrondie à un seul pan. De la même manière un bon nombre de matériaux de couverture différents s’appliquent à cette forme arrondie.

Les caractéristiques d’une toiture arrondie

Couverture de toiture disponible pour ce type de toiture : zinc, tôle, tuiles en terre cuites, tuiles en bois, ardoises
Prix moyen au m² : 200€ – 300€
Remarque : Le prix dépend de nombreux paramètres (complexité du projet, couverture choisie, superficie de la structure…).
Isolation possible : similaire aux toitures classiques (isolant plus écran de sous-toiture ou pare-vapeur)
Avantages : design original, optimisation des combles, bonne isolation, récupération des eaux de pluie possible 

4. Toiture végétalisée

La toiture végétale est une alternative intéressante pour votre toit. En effet, il s’agit de faire pousser des plantes, arbres, épices, herbes, etc. sur le toit de votre logement.

Une toiture végétalisée installée sur une maison en bois.

En ce qui concerne les modèles de toitures végétalisées, il en existe deux. : les toitures intensives et les toitures extensive. Sur les toits intensifs, vous aurez la possibilité de planter des arbres et des arbustes. Dès lors, il faudra que les fondations de votre habitation soient capables de supporter une charge de minimum 200kg par mètre carré

Pour les toitures extensives, il y a moins d’exigences en matière de solidité de la structure de votre maison puisque les plantations sont plus légères. Il est toutefois recommandé de compter entre 50kg et 150kg par mètre carré. Dans ce modèle de toiture, il s’agit souvent de plantes grasses, d’herbes ou encore d’épices.

Quant à la structure d’une telle toiture, sachez que vous aurez le choix entre trois formats ; unicouche, bicouche et tricouche. Chacun d’entre eux a ses spécificités bien que la structure tricouche soit la plus résistante et performante – et donc celle qui est recommandée.

Les avantages de cette toiture végétale sont l’isolation thermique et acoustique qu’elle procure à votre maison. En effet, les plantes permettent de filtrer et d’empêcher tant les transferts de chaleur et de froid que les bruits du voisinages ou la musique provenant de chez vous ou de l’extérieur. Ensuite, c’est une solution durable et écologique allant tout à fait dans le sens des nouvelles mentalités et des futures exigeances en matière de bâtiment. 

Les caractéristiques d’une toiture végétalisée

Couverture de toiture disponible pour ce type de toiture : toiture intensive, toiture extensive 
Prix moyen au m² : 40€ à 200€ 
Remarque : Le prix dépend de nombreux paramètres (complexité du projet, couverture choisie, superficie de la structure…)
Isolation possible : isolation classique avec par-dessus une chape d’étanchéité puis une couche drainante
Avantages : option écologique, très bon isolant thermique et acoustique 

5. Toit terrasse

La toiture terrasse est très similaire à la toiture plate. À la différence que le but de la toiture terrasse est d’aménager votre toiture plate de départ en un espace de vie supplémentaire.

Une toiture terrasse aménagée en salon de jardin avec un revêtement en bois.

Cette terrasse en hauteur présente bien des avantages. Premièrement, elle ajoute des mètres carrés à votre habitation, ce qui signifie qu’elle prend de la valeur. Ensuite, elle vous permet de bénéficier d’un espace à l’abri des regards indiscrets. Finalement, en termes d’isolation, ce type d’infrastructure est performant. Dès lors, il est fort probable que vos factures de chauffage et que votre consommation d’énergie diminue.

Les éléments importants sur lesquels vous devrez vous pencher sont l’étanchéité et l’isolation de ce type de toiture. En effet, étant donné que l’évacuation de l’eau se fera plus lentement que sur une toiture en pente ou arrondie, il est primordial d’avoir un toiture performante tant en termes d’étanchéité qu’au niveau de l’optimisation de son système d’écoulement des eaux.

Côté revêtement, il se doit d’être très robuste pour supporter le poids de plusieurs personnes et d’éventuels chocs liés à l’activité humaine. Il consiste le plus souvent en des plots de PVC par-dessus lesquels on installe la couche de revêtement qui sera en contact avec l’extérieur. Selon l’esthétique que vous souhaitez, vous aurez le choix entre des dalles de béton, de la pierre naturelle ou une terrasse en bois. 

Tant qu’elle en supporte le poids, votre terrasse de toiture peut être aménagée de bien des façons. Piscine ou potager, style bohémien, moderne ou chalet : la gamme de choix est large. Laissez parler vos envies et trouvez la toiture terrasse de vos rêves !

Notez que les toitures plates peuvent être transformées en toit-terrasse, mais il faudra bien vous assurer que la structure peut en supporter le poids, et penser à en revoir l’étanchéité et l’isolation.

Les caractéristiques d’une toiture terrasse

Prix moyen au m² : 400€ – 500€
Remarque : Le prix dépend de nombreux paramètres (complexité du projet, couverture choisie, superficie de la structure…)
Isolation possible : isolation extérieure uniquement (toiture chaude ou toiture inversée)
Avantages : gain d’espace supplémentaire, terrasse à l’abri des regards

Comment choisir son type de toiture ? 

Pour choisir son type de toiture, il y a plusieurs questions à se poser. Comme nous l’avons vu, les différentes options qui s’offrent à vous n’ont ni les même designs, ni les mêmes caractéristiques techniques, ni les mêmes prix. Voici les principaux points à prendre en compte pour choisir votre type de toiture : 

  • L’exposition de votre maison : certaines toitures sont plus adaptées aux vents récurrents et/ou forts, il faut donc considérer les conditions météorologiques de votre région ainsi que l’exposition de votre maison pour choisir l’option la plus adaptée. 
  • Le design : le type de toiture, et donc sa forme, influe beaucoup sur l’esthétique générale de votre maison. Votre choix peut ainsi dépendre de l’apparence, du style que vous souhaitez donner à votre habitation (moderne, design, classique, historique…)
  • Le budget : le prix total de votre toiture est également un critère de sélection des plus sérieux. Le choix du type de toiture va entraîner certains frais : construction de la charpente, travaux spécifiques de consolidation, d’isolation, d’étanchéité… S’ajoute à cela le coût de la couverture de toiture, qui va directement dépendre du type de toiture choisi, puisque les revêtements possibles pour une toiture plate ou en pente, par exemple, ne sont pas les mêmes. 
  • L’entretien : selon le type de toiture choisi et sa complexité, l’entretien à prévoir ne sera pas le même. Est-ce qu’il faudra un entretien régulier ? Cet entretien doit-il être effectué par un professionnel ou non ? Est-ce que ce type de toiture a des fragilités, et lesquelles ? Les réparations sont-elles faciles et rapides ? Autant de questions à se poser sur la vie de votre toiture après son installation pour faire le choix le plus objectif possible. 

Attention au plan local d’urbanisme !

Il se peut qu’indépendamment de toutes ces questions et critères de choix, celui-ci soit limité par les règles urbanistiques en vigueur dans votre commune. Avant de vous lancer dans la construction de votre toiture, renseignez-vous auprès de votre administration communale. 

Quel type de toiture choisir pour un garage ?

Le choix de toiture pour votre garage n’est pas non plus une décision anodine. Si cet espace supplémentaire sert le plus souvent à stationner votre ou vos véhicule(s), il peut aussi servir de garde-meubles, voire de pièce à part entière (bureau, salle de jeux…).

Pour un garage, le choix de toiture est plus limité que pour une maison : toit plat ou toit à pente unique. Hormis pour les maisons d’architectes, le choix de toiture pour les garages dépend de la configuration de celui-ci : les garages acollés à la maison ont souvent une toiture à pente unique, tandis que les garages installés séparément ont plutôt des toits plats. 

Si les toitures à pente unique ont l’avantage de bien évacuer les eaux de pluie, les toitures plates ont un peu plus d’avantages. Elles souffrent moins des déperditions de chaleur et permettent d’exploiter l’espace, en installant par exemple une toiture végétalisée ou même une terrasse au-dessus de votre garage. De plus, à l’inverse des toitures en pentes, les toitures plates ne nécessitent pas la construction d’une charpente. 

En fonction de la toiture choisie et du revêtement extérieur installé (tôle ondulée, bitume, toit végétalisé, tuiles…), il faudra également prévoir des éléments assurant l’étanchéité de la structure ainsi que son isolation (pour éviter les déperditions thermiques). 

Quel type de toiture choisir pour un abri de jardin ?

L’abri de jardin sert principalement à entreproser du matériel de jardinage, du mobilier de jardin ou encore des éléments saisonniers comme un barbecue. Le choix de toiture pour un abri de jardin ne va pas dépendre de l’usage que vous en ferez : tant que celui-ci est étanche pour tenir ses fonctions d’abri, il n’a pas besoin d’une grande isolation

Pour votre abri de jardin, vous aurez principalement le choix entre une toiture plate ou une toiture en pente (simple ou double). Ce choix va dépendre de la configuration de votre abri et de sa situation par rapport à la maison ou au garage, ainsi que de l’esthétique que vous souhaitez pour votre abri. 

Si la toiture plate est idéale pour une question d’entretien, la toiture en pente a l’avantage de permettre une très bonne évacuation des eaux de pluie (simple pente pour un abri adossé et double pente pour un abri isolé). C’est une option recommandée car elle permet d’opter pour un revêtement peu onéreux (bac acier ou tôle ondulée) sans avoir à investir dans des travaux d’étanchéité. 

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Envie d’en savoir plus sur les types de toiture ? 

Nos lecteurs nous ont posé ces questions : voici nos réponses ! 

Quel type de toiture est le moins cher ?

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Le type de toiture le moins cher est en règle générale le plus commun et le moins complexe. En cela, parmi des options telles que toiture en pente, toiture plate, toiture arrondie ou encore toiture spécifique (terrasse ou végétalisée), c’est encore la toiture en pente, c’est-à-dire l’option la plus classique, qui est la moins chère, avec un prix estimé entre 70€ et 250€ le mètre carré

Quel est le meilleur matériau pour une toiture ?

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Il n’existe pas à proprement parler de meilleur matériau pour la construction d’une toiture, tant que celui-ci est de qualité, posé dans les règles de l’art par un professionnel, bien entretenu et adapté aux exigences de votre structure. Il faut avant tout que votre toiture soit capable de résister aux intempéries et aux agressions extérieures. 

Quelle est la toiture la plus solide ?

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Une toiture solide est une toiture qui résiste aux intempéries, notamment aux vents, qui peuvent être forts dans certaines régions. Parmi les toitures les plus résistantes aux vents violents, il semble que la meilleure option soit la toiture en pente à 4 pans. 

Quel type de toiture pour une véranda ?

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Les vérandas sont considérées comme des extensions de maison. A ce titre, leur toiture est souvent plate, comme c’est le cas pour les garages. Il existe toutefois de nombreuses options de toiture qui vont dépendre de l’effet esthétique recherché, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ainsi que de la luminosité souhaitée. Il faut aussi bien considérer qu’une toiture en pente dans une véranda entraîne une possible déperdition de chaleur, et qu’elle est un peu moins facile à éclairer qu’une toiture plate. Les toitures plates sont également plus modernes, c’est pourquoi elles sont plébiscitées pour les vérandas.

Comment choisir parmi différents types de toiture en pente ? 

+
Si vous optez pour une toiture en pente, vous avez le choix entre plusieurs configurations. Pour choisir, il va falloir vous baser sur certains critères :
 
– les règles urbanistiques en vigueur dans votre commune : quelles sont les types de toiture autorisés ?
– la situation géographique de la maison : quelle est son exposition ? La région est-elle venteuse, ou souvent enneigée ? 
– l’aménagement des combles : est-ce important pour vous ? Que voulez-vous y aménager ? Des pièces avec fenêtres (toiture mansardée) ou bien un simple espace de stockage (toiture à 2 pans) ?
– le budget : quel est votre budget ? Toutes les toitures n’ont pas la même complexité, et donc pas le même prix. Cet investissement est évidemment à prendre en compte.

Types de couvertures de toiture : quel revêtement choisir ? 

+
Le choix du type de couverture pour votre toiture va dépendre de nombreux critères, qui sont à peu près les mêmes que pour le choix de votre toiture : les revêtements autorisés par votre plan local d’urbanisme, votre type de toiture (les tuiles sont adaptées aux toitures en pentes, mais pas aux toitures plates par exemple), la protection que vous souhaitez pour votre toiture ainsi que son isolation, l’entretien à prévoir, le budget… N’hésitez pas à demander conseil à un artisan couvreur !