Prix toiture au m2 en Belgique en fonction des matériaux et type de rénovation
C’est le moment de refaire votre toit, seulement, vous n’avez pas tellement d’idée de prix. Dans le cas d’une nouvelle toiture, le prix en Belgique se situe entre 15 000€ et 35 000€.
Cependant, voici un article qui vous renseignera tout ce qu’il faut savoir sur l’offre du marché. De plus, nous vous donnons quelques conseils pour économiser de l’argent ! En effet, le prix de votre toiture change en fonction tant des matériaux utilisés qu’en fonction du type de rénovation.
Sommaire
Prix toiture au m2 en Belgique : rénovation ou nouveau toit ?
Le prix de votre toiture sera différent dans certains cas. En effet, le prix d’une nouvelle couverture diffère forcément du placement d’une nouvelle toiture complète.
Rénovation d’une nouvelle couverture
Si vous êtes dans une situation où votre toiture est encore dans un état correct, il n’est parfois pas indispensable de changer entièrement votre toit. Il est donc plus judicieux pour vous d’opter simplement pour une nouvelle couverture de toit.
Généralement, quand l’on choisit ce type de rénovation, l’on refait aussi la sous-toiture et l’on isole le toit par l’extérieur. Dans la foulée, vous pourriez également placer de nouvelles fenêtres de toit ou encore des velux.
Le fait de tout faire en une fois, vous fera faire des économies !
Si par contre, il s’agit de dégâts d’usure d’un endroit circonscrit précis, vous pouvez rafraichir uniquement les parties concernées.
| Type de toiture | Prix m2 | Durée de vie |
|---|---|---|
| Toiture plate | ||
| Bitume | 40€ – 60€ | 30 ans |
| EDPM | 30€ – 80€ | 40 ans |
| PVC | 50€ – 60€ | 20 ans |
| Toiture végétale | 40€ – 80€ | 65 ans |
| Toiture inclinée | ||
| Zinc | 70€ | 125 ans |
| Chaume | 70€ – 95€ | 35 ans |
| Ardoises naturelles | 110€ – 120€ | 90 ans |
| Bardeaux bitumés | 30€ – 40€ | 25 ans |
| Ardoises artificielles | 65€ – 75€ | 30 ans |
| Tuiles en terre cuite | 35€ – 65€ | 100 ans |
| Tuiles en béton | 20€ – 40€ | 30 ans |
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Rénovation d’une nouvelle toiture complète
Les cas de figure dans lesquels vous devrez refaire la toiture complète sont les nouvelles constructions, lorsque votre toit arrive au bout de sa durée de vie ou encore, quand les dégâts ont été trop importants que pour pouvoir simplement changer la couverture de votre toiture.
Dès lors, tant la couverture, que la sous-toiture ou encore, que la réfection de la toiture en elle-même doivent être rénovées. Vous vous rendrez ainsi compte que ce type de travaux sont davantage conséquents. Cependant, ils vous assurent un nouveau toit, ainsi qu’une nouvelle durabilité et plus-value pour votre habitation.
Il est, par contre, tout à fait possible de récupérer une partie des tuiles non abimées existantes. Cela vous fera également faire quelques économies lors des travaux. Vous devrez simplement trouver un moyen de les stocker en attendant de pouvoir les réutiliser.
| Type de travaux | Prix moyen |
|---|---|
| Toiture inclinée | |
| Rénover construction de toiture | 1.700€/m3 |
| Rénover combles | 2.000€/m3 |
| Rénover pannes | 1.900€/m3 |
| Rénover chevrons | 1.800/m3 |
| Réparation couverture ardoises naturelles | 90€/m2 |
| Réparation couverture ardoises artificielles | 50€/m2 |
| Remplacer tuiles (22pp/m2) | 3€/m2 |
| Remplacer panne sablière (toiture de pannes inclinée 100cm de sous-toiture) | àpd 600€/m2 |
| Toiture plate | |
| Remplacer couche de base | 6€/m2 |
| Remplacer sous-couche verre | 6€ |
| Remplacer couche imperméable | 5€/m2 |
| Remplacer pare-vapeur | 10€ – 20€/m2 |
| Sous-toiture | |
| Remplacer sous-toiture | 10€ – 16€/m2 |
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Quelques critères de choix
Le choix que vous ferez est important et conditionne la viabilité de votre habitation. C’est pourquoi vous devrez redoubler d’attention face à deux principaux critères.
Le matériau
Parmi les tableaux ci-dessus, vous remarquerez aussi que les prix ont été classés au regard des différents matériaux du marché. Sachez qu’il est important de choisir le matériau qui convient le mieux à votre type de toiture, à l’esthétique de votre bien mais également à la région dans laquelle vous vous trouvez. En effet, selon que les intempéries de la météo sont violentes et sévères ou pas, vous devrez opter pour des matériaux différents.
Tenez compte du rapport qualité-prix des propositions ci-avant.
La durabilité
Le deuxième élément de choix est la durabilité. En effet, certains matériaux et techniques sont plus durables que d’autres. Une toiture durable est pour avantage de demander moins d’entretien et donc moins de frais associés à celui-ci mais aussi un changement de toiture plus lointain.
Vous retrouverez la durée de vie des différents matériaux dans le premier tableau exposé ci-avant.
Quels éléments influencent le prix toiture de vos rénovations ?
Refaire sa toiture, ç’a bien sûr un prix ! Ce prix englobe différents éléments :
- Surface totale à couvrir : naturellement, une toiture de 500 m² va vous coûter plus cher à rénover qu’une autre de 8 m² !
- Nature de l’isolation : pensez à l’étanchéité de votre toiture, pour la faire durer plus longtemps,
- Type de charpente : certaines structures nécessitent plus de technicité,
- Coût de la main d’œuvre : les travaux de réfection étant techniques et dangereux, il est déconseillé de faire l’impasse sur ce point,
- Matériaux : il en existe énormément ! À vous de choisir entre toutes ces couleurs, ces styles, ces matières et ces caractéristiques techniques…
Vous allez avoir du mal à réduire les coûts liés à la surface de votre toit… alors penchons-nous plutôt sur d’autres moyens de faire quelques économies…
Comment faire des économies lors de vos travaux de toiture ?
Voici nos conseils pour économiser de l’argent lorsque vous entreprenez de refaire entièrement, ou pas, votre toiture.
Avant de commencer les travaux : retirer les tuiles vous-même
Cela revient en fait à réaliser une partie des travaux par vous-même. Si une fois que les entrepreneurs arrivent pour commencer les travaux, les tuiles sont déjà, en partie ou totalement, enlevées, ils vous factureront moins d’heure de travail.
Si vous décidez de le faire vous-même, n’oubliez de prévenir votre couvreur de toiture, histoire de ne pas, vous retrouvez sans toit pendant des semaines.
Pendant les travaux : reprenez et réutilisez les tuiles existantes
Le fait de garder vos anciennes tuiles non abimées, vous économiserez un lot d’argent important. Il ne restera qu’à payer les nouvelles tuiles.
Après les travaux : optez pour une surtoiture
Il est possible de placer une surtoiture sur du roofing, des ardoises ou encore des tôles ondulées. Elle se place au-dessus de la toiture et coûte généralement entre 50€ et 60€ par mètre carré.
Faites tout d’un coup !
Tant que vous y êtes, faites tout d’un coup. Il faut remplacer des gouttières, des charpentes en bois, faire un démoussage, entreprendre des travaux d’isolation, etc. Profitez que le spécialiste soit sur place pour le demander de faire le tout en une fois. Cela lui évitera de revenir et surtout cela vous évitera des coûts supplémentaires.
Voici une courte liste de ce que vous pourriez faire:
- placement de panneaux solaires
- nettoyage de la couverture
- réparation de fuites
- aménagement des combles, du grenier
- remplacer l’isolation, certaines tuiles, etc.
- nettoyer et traiter contre les champignons
- etc.
Prix toiture : demandez conseil à un spécialiste
On ne s’improvise pas couvreur… seul un spécialiste de la rénovation de toiture saura vous conseiller au mieux sur tous les aspects des travaux que vous souhaitez réaliser.
Demandez-lui conseil : il pourra vous indiquer la liste des matériaux les plus performants, inclus dans la fourchette de votre budget. Il vous évitera ainsi des mauvais choix…et peut-être une nouvelle rénovation imprévue par la suite !
N’hésitez pas à demander un devis. C’est gratuit, sans engagement et cela vous permettra d’avoir les idées au clair sur votre projet !