Rénovation de toiture

La rénovation de toiture est une expression très large qui englobe de nombreux travaux qui peuvent être distincts ou interdépendants selon les cas. Avez-vous besoin d’une réfection, d’une rénovation ou d’une amélioration de l’étanchéité ? Il y a tellement de solutions de rénovation de toiture que vous devez bien exposer votre projet à l’entreprise que vous avez commissionnée pour mener à bien les travaux.

rénovation de toiture

Combien coûte une rénovation de toiture?

Bien sûr, tout dépend de l’entrepreneur et des travaux effectués, mais voici une liste indicative des travaux de rénovation de toiture:

Type de travaux Prix des travaux
Remplacement de la couverture de toit A partir de 50€/m²
Remplacement de la couverture + Isolation A partir de 75€/m²
Remplacement de la couverture + Sous-toiture A partir de 100€/m²
Toiture neuve A partir de 175€/m²

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Quels sont les travaux inhérents à la rénovation de la toiture ?

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Suivant le degré de dégradation de la toiture, vous pouvez choisir en diverses possibilités pour que votre toit retrouve sa jeunesse d’antan.

Le renouvellement de la toiture

Au fil des années, il est fort possible que la couverture de toiture se soit usée. Là, vous devez entamer un renouvellement. Si vous ne le faites pas dans les meilleurs délais, les fuites vont prendre de l’ampleur et iront s’en prendre au bâti. Cela ne fera qu’augmenter encore plus vos dépenses.

Bien entendu, le coût des travaux dépendra du type de couverture que vous aurez choisi. Aujourd’hui, la mode est à la pose de la toiture par-dessus qui consiste à poser des légers, mais résistants panneaux à l’apparence de la toiture sur la couverture existante. Cela vous exemptera de l’enlèvement de l’ancienne couverture.

La réfection de l’isolation de la toiture

Au moment de procéder à la rénovation de votre toiture, vous pouvez, par la même occasion, investir dans l’isolation de la toiture par l’extérieur. Cela peut être fort utile lorsque le côté intérieur du toit est déjà réalisé. Cette technique est avantageuse dans la mesure où elle vous permet de garder intact le volume intérieur du comble. Par ailleurs, l’isolation de la toiture par extérieur est mieux protégée de la variation de température.

Pour l’isolation de la toiture de par l’extérieur, il est d’usage d’utiliser des panneaux isolants durs. Bien entendu, les vieux panneaux sont réutilisables, mais la finition ne sera pas au top, donc cette décision doit être mûrement réfléchie.

La rénovation par l’installation d’écran sous toiture

Les maisons anciennes ne possèdent pas d’écran sous toiture, et pourtant, c’est un élément très important de la couverture. Cette couche protectrice qui se trouve entre la couverture de toiture et le matériau isolant protège toute cette partie de l’habitation de la poussière, du vent et surtout de l’humidité.

Outre le fait d’être résistant au vent et à l’eau, un écran sous toiture doit être perméable à la vapeur. Ainsi, l’humidité de la maison qui s’infiltre dans le matériau isolant peut s’évaporer vers l’extérieur. Les risques de condensation et de formation de moisissures seront réduits aux maximums.

La rénovation complète de la toiture

Ce n’est pas uniquement sur les constructions neuves qu’on peut placer de nouvelles toitures. En effet, on peut initier ce genre de projets sur des bâtiments achevés depuis des années, mais que l’on souhaite revaloriser.

Parfois, des propriétaires entament une rénovation complète de la toiture de leur maison lorsque celle-ci commence à fléchir ou lorsqu’elle est énormément atteinte par l’humidité. La rénovation complète de la toiture implique le déménagement des occupants de la maison.

Les points essentiels à prendre en compte pendant la rénovation de la toiture

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La rénovation de la toiture est l’opportunité idéale pour améliorer l’apparence de votre couverture. Pour que ce projet soit un succès, il vous faudra prendre en compte les critères suivants :

Les points de lumière

Si vous projetez d’entamer une rénovation entière de votre couverture de toiture, pensez aux constructions qui peuvent fournir de la lumière naturelle notamment lorsque l’espace sous-toiture est habité. Vous avez le choix entre la fenêtre de toit classique, la lucarne de toit, les verrières de toit et les coupoles de toit.

L’étanchéité de l’air

Il faudra demander au couvreur de tenir compte de l’étanchéité de l’air de la nouvelle construction. L’isolation doit empêcher les ponts thermiques et les déperditions thermiques, mais il faut qu’elle permette la circulation de l’air de l’intérieur vers l’extérieur, autrement les pertes de chaleur seront énormes.

La remise à neuf des ornementations

Nous entendons ici par ornementations les gouttières et le zinc. La rénovation entière de la toiture impliquera une rénovation des gouttières et du zinc, ou du moins, c’est ce que nous recommandons. Ainsi, vous n’aurez plus à vous faire de soucis pendant les 10 prochaines années à venir.

Par ailleurs, le tarif sera moins cher si vous rénovez en même temps la couverture de toiture et les ornementations.

Le permis d’urbanisme

administration urbanisme

Si la rénovation a un impact sur l’aspect ou la stabilité de la maison, vous aurez besoin d’un permis d’urbanisme. Ce document peut être obtenu par vos propres soins ou par un architecte. Avant de commencer les travaux, vous devez demander à votre commune les différents permis nécessaires.

Réduire le tarif général de la rénovation

Pour réduire le tarif de la rénovation, vous pouvez vous charger de certains travaux, comme l’enlèvement des tuiles. Cependant, il ne faut le faire que si vous possédiez l’équipement et les compétences nécessaires.

Demander un devis pour les travaux de toiture

Pour obtenir un devis pour la rénovation d’une toiture, vous pouvez utiliser un comparateur. En toute logique, les prix varient en fonction de l’ampleur des travaux, de la nature de la rénovation et de la qualité des matériaux à utiliser.