Guide-Travaux-Toiture | Tout savoir pour réussir vos travaux de toiture
Votre toiture doit être
rénovée ?
Nous vous conseillons dans votre projet de rénovation de toiture & vous mettons en contact avec les meilleurs couvreurs de votre région !
Faut-il un permis d’urbanisme
pour rénover sa toiture ?
➔ Réglementations en Belgique
Quel est le budget
à prévoir ?
➔ Guide des prix
Trouvez un couvreur
près de chez-vous
➔ Devis gratuits
Les travaux de toiture s’imposent parfois d’eux-mêmes lorsque votre maison prend de l’âge ou qu’elle a subi des dégats. Ils permettent aussi bien de mettre les éléments de toiture à neuf que d’améliorer les performances énergétiques de votre bien. Réparation ou rénovation : découvrez notre guide des travaux de toiture !
Pourquoi entreprendre des travaux de toiture ?
Plusieurs signes peuvent indiquer que votre toiture a besoin de travaux de rénovation, parmi lesquels :
- des problèmes d’humidité
- des fuites et infiltrations d’eau
- des tuiles cassées
- la présence de mousse
- une mauvaise isolation (déperdition de chaleur)
- un manque de luminosité
Ces signes peuvent, et, selon les cas, doivent vous alerter et vous inciter à consulter un spécialiste en toiture. Il saura vous dire d’où provient le problème constaté, et quelles sont les solutions possibles pour le résoudre.
Les travaux de toiture n’ont pas pour seul avantage de réparer un défaut, mais permettent aussi de :
✅ Faire des économies d’énergie : économisez jusqu’à 25 % d’énergie en isolant au mieux votre toiture
✅ Protéger davantage votre maison et éviter les problèmes d’infiltrations, pas toujours faciles à repérer
✅ Donner un nouvel esthétisme à votre maison avec un coup de neuf sur la couverture, par exemple !
✅ Augmenter la valeur de votre maison : une toiture neuve est assurément une plus-value pour votre bien !
✅ Gagner en surface habitable grâce à l’aménagement des combles, dans le cas d’un rehaussement de toiture
Il y a différents types de travaux de toiture, allant d’un simple entretien et nettoyage à la réfection totale du toit, charpente incluse. Découvrez dans cet article, et dans nos dossiers spécialisés présentés sur ce site, tous les travaux de toiture possibles, leurs spécificités, leurs conditions et leurs prix !
Les différents types de travaux de toiture
Les interventions sur votre toiture peuvent être nombreuses, que vous ayez une toiture plate ou une toiture en pente. Elles peuvent avoir un coût élevé selon que votre toiture est en bon état ou bien dégradée, ainsi que selon les travaux que vous souhaitez faire, comme revoir l’isolation ou renforcer la charpente.
Voici la liste des types de travaux possibles :
Réparation de toiture
Les réparations de toiture sont assez communes et peuvent être diverses. Il s’agit souvent de réparer des fissures, traiter des infiltrations d’eau, remplacer des gouttières, réparer les membranes d’étanchéité ou les roofings des toitures plates, ou encore remplacer des tuiles cassées ou abîmées.
Ce sont des interventions réalisées par des couvreurs professionnels. Côté prix et méthodes, cela va dépendre du type de réparation nécessaire. Les tarifs de réparations peuvent ainsi aller de 5 € à 15 € pour le remplacement de quelques tuiles ou des réparations de roofing à 500 € et plus pour des fuites et des problèmes de condensation.
➡️ Pour en savoir plus sur les réparations de toiture, consultez notre guide complet.
Réfection / Rénovation de toiture
Les principaux travaux de réfection et de rénovation de toiture concernent soit la charpente, soit la couverture.
Travaux de charpente
Les travaux de charpente interviennent sur la structure porteuse de la toiture. Ils n’incluent pas forcément le remplacement complet de celle-ci : selon l’état général de la charpente, il peut s’agir simplement d’un remplacement de quelques éléments ou d’un renforcement à l’aide de poutres supplémentaires.
Ces interventions peuvent être réalisées soit par un couvreur, soit par un charpentier. Comptez en moyenne 1.700 € par m3 pour le remplacement complet d’une charpente, et entre 1.800 € et 2.000 € par m3 pour le remplacement de pannes, fermettes ou chevrons.
➡️ Découvrez notre page dédiée aux charpentes et aux types de travaux qui les concernent.
Profitez des travaux de charpente pour demander à ce qu’elle soit traitée de façon préventive contre les moisissures et les insectes !
Dépose et pose d’une nouvelle couverture de toiture
La réfection de toiture s’impose quand la couverture qui protège votre toiture est usée.
Vous avez alors deux possibilités :
- Changer le revêtement : les éléments de couverture (tuiles céramiques ou ardoises naturelles ou artificielles, plaques de zinc…) sont retirés et remplacés par des nouveaux. Attention : si vous souhaitez changer de types de couverture (et donc changer l’aspect extérieur de votre toiture), il vous faudra sûrement une autorisation !
- Poser une surtoiture : cette méthode consiste à placer un revêtement neuf par-dessus le revêtement d’origine. Il s’agit le plus souvent d’une solution d’appoint lorsqu’un remplacement de couverture n’est pas possible dans l’immédiat.
Ces travaux sont réalisés par des couvreurs. Le prix est variable en fonction des matériaux choisis. Comptez entre 40 € et 200 € (toiture végétale) par m2 pour une couverture de toiture plate, et entre 20 € et 120 € par m2 pour une couverture de toiture inclinée.
➡️ Si vous voulez en savoir plus, découvrez notre article dédié à la réfection de toiture.
Isolation de toiture
L’isolation de toiture est un des travaux de toiture les plus courants. Une toiture mal isolée peut être responsable des pertes de chaleur jusquà 30 %, ce n’est donc pas une étape à négliger. Les travaux d’isolation interviennent lorsque les performances énergétiques de votre toiture sont médiocres. Un changement de couverture est également un bon moment pour revoir votre isolation de toiture et la renforcer.
Il y a plusieurs méthodes d’isolation. Le choix de celle-ci va dépendre du type de toiture :
- Toiture plate : la méthode recommandée est l’isolation par l’extérieur, en toiture chaude ou en toiture inversée. L’isolant est alors placé soit sur le support, soit sur la membrane d’étanchéité.
- Toiture en pente : plusieurs choix s’offrent à vous. Si vous refaites votre couverture, privilégiez l’isolation par l’extérieur. Si vous ne souhaitez pas intervenir sur la toiture en elle-même, optez pour une isolation par l’intérieur. Enfin, si vos combles ne sont pas aménageables, vous pouvez aussi isoler le sol du grenier directement.
Les travaux d’isolation sont réalisés par des couvreurs. Les prix sont variables en fonction des méthodes utilisées et des matériaux utilisés (laine de verre, panneaux PVC…). Comptez en moyenne entre 50 € et 120 € par m2 pour l’isolation d’une toiture plate, et entre 20 € et 60 € par m2 pour l’isolation d’une toiture en pente.
➡️ Besoin de refaire l’isolation de votre toiture ? Consultez notre article dédié.
Ne négligez pas la ventilation !
Pour un confort optimal, une bonne isolation de la maison doit s’accorder avec une bonne étanchéité à l’air ainsi qu’avec une bonne ventilation. Il s’agit ici de veiller à instaurer et garantir un équilibre constant entre l’air intérieur et l’air extérieur, tout en maintenant un taux d’humidité ni trop élevé, ni trop bas. Cet équilibre apporte confort thermique, qualité de l’air et consommation énergétique contrôlée.
Ajout d’une fenêtre de toit
L’installation de fenêtres de toit est une intervention courante en rénovation. Elle consiste à percer des jours dans la toiture afin de faire entrer plus de lumière et de permettre une meilleure aération. Elle est idéale notamment dans le cadre d’un aménagement de combles, pour créer une pièce lumineuse, confortable et avec une bonne circulation de l’air.
Vous avez différentes options selon votre type de toiture :
- Toiture plate : coupole ou verrière
- Toiture en pente : lucarne ou fenêtre de type Vélux
Ces travaux sont réalisés par des couvreurs. Côté prix, de nombreuses variables entrent en compte, comme les matériaux choisis, les types de fenêtre et leurs dimensions. Comptez en moyenne entre 400 € et 500 € pour une fenêtre de toit ou une coupole de petit format, à partir de 1.700 € pour une verrière et à partir de 3.000 € pour une lucarne.
➡️ Pour en savoir plus, découvrez notre article sur l’installation de fenêtre de toit.
Rehaussement de toiture
Le rehaussement de toiture fait partie des travaux de toiture assez lourds. Il consiste à retirer le revêtement de couverture ainsi que la charpente pour rehausser la toiture de quelques parpaings. Il s’agit ici d’agrandir la hauteur des combles afin de pouvoir les aménager si la hauteur préalable était insuffisante.
Notez que pour ajouter un étage entier, c’est un peu plus complexe, notamment du fait que cela ajoute beaucoup de poids à la structure globale et nécessite plus de calculs.
Un rehaussement de toiture nécessite l’intervention de charpentiers et de couvreurs. Côté prix, comptez en moyenne entre 800 € et 1.300 € par m2 pour un rehaussement complet.
Nettoyage et entretien de toiture
Votre toiture doit être régulièrement entretenue pour garantir sa longévité et son bon rôle de protection. Cet entretien consiste principalement dans des vérifications (fuites, dégradation du revêtement…) et un nettoyage régulier.
Ce nettoyage peut être effectué de plusieurs façons, mais attention toutefois à respecter la nature du matériau de couverture. Pour éviter d’abîmer le revêtement, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour l’entretien de votre toiture. Il pourra laver, démousser et appliquer un traitement hydrofuge sur le toit pour renforcer son étanchéité face aux eaux de pluie et prévenir ainsi les infiltrations d’eau.
L’entretien de votre toiture peut être confié à un couvreur. Côté prix, cela va dépendre du type d’intervention (avec ou sans traitement hydrofuge). Comptez en moyenne entre 10 € et 30 € par m2.
➡️ Consultez notre article sur le nettoyage de toiture pour plus d’informations.
Ne négligez pas l’inspection et l’entretien régulier de vos gouttières, notamment avant l’hiver ! Les feuilles mortes ont en effet tendance à s’accumuler dans vos gouttières, entravant leur bon fonctionnement. Si vous êtes à l’aise sur une échelle, vous pouvez le faire vous-même ou bien faire appel à un professionnel.
Quel budget prévoir pour des travaux de toiture ? Prix au m² en 2024
En résumé, et à titre indicatif, voici les prix moyens pratiqués pour les travaux de toiture selon les types d’intervention :
| Types de travaux | Prix moyen au mètre carré |
|---|---|
| Réparation | Entre 5 € et 500 € selon le type de réparation |
| Réfection/rénovation | |
| – Travaux de charpente | Entre 1.700 € et 2.000 € par m3 pour une nouvelle charpente Entre 1.800 € et 2.000 € par m3 pour le remplacement de pannes, fermettes ou chevrons |
| – Nouvelle couverture | Entre 40 € et 200 € pour une toiture plate Entre 20 € et 120 € pour une toiture inclinée |
| Isolation de toiture | Entre 50 € et 120 € pour une toiture plate Entre 20 € et 60 € pour une toiture inclinée |
| Ajout d’une fenêtre de toit | Entre 400 € et 5.000 € selon le type de fenêtre |
| Rehaussement de toiture | Entre 800 € et 1.300 € |
| Nettoyage et entretien de toiture | Entre 10 € et 30 € |
De telles variations de prix s’exliquent par les nombreux facteurs qui peuvent jouer sur les devis, à savoir :
- Le type d’intervention
- La complexité des travaux
- Les types de toiture
- Les matériaux utilisés et leur qualité
- La surface concernée
- Les frais de main d’oeuvre
Ces coûts peuvent être réduits grâce aux aides régionales et locales accordées par les régions et les services d’urbanisme locaux (voir ci-dessous).
➡️ Pour en savoir plus sur les coûts, consultez notre page dédiée aux prix de travaux de toiture.
Quel est le prix moyen pour refaire une toiture ? Estimation des coûts
Il est difficile d’estimer le coût global moyen pour refaire une toiture, puisque les facteurs faisant varier les prix sont très nombreux.
En moyenne, comptez entre 50 € et 200 € par m2 pour refaire une toiture plate, et entre 15.000 € et 20.000 € pour une toiture inclinée.
Notez toutefois que le prix va dépendre des interventions effectuées, des matériaux utilisés et de la configuration de votre toiture. Vous souhaitez estimer au plus proche le budget nécessaire à vos futurs travaux ? Remplissez une demande de devis, c’est 100 % gratuit et sans engagement !
Puis-je avoir des aides pour refaire ma toiture en 2024 ?
En Belgique, il existe des aides financières pour financer en partie vos travaux de toiture. Il s’agit de prêts aux taux avantageux et de primes qui concernent notamment les travaux d’isolation. Parfois soumises à la réalisation d’un audit logement préalable, les primes sont calculées en fonction de la catégorie de revenus à laquelle votre foyer appartient.
Attention, pour pouvoir prétendre aux primes, il faut que vos travaux soient réalisés par des artisans inscrits à la Banque Carrefour des Entreprises.
Selon les régions et les types d’intervention sur votre toiture, d’autres aides peuvent s’appliquer, telles qu’une réduction de la TVA, des avantages fiscaux, ou encore des primes communales.
➡️ Pour en savoir plus sur les aides et les primes pour les travaux de toiture ainsi que sur leurs conditions d’accès, consultez les pages dédiées en fonction de votre région : primes toiture en Wallonie, primes toiture à Bruxelles et primes toiture en Flandre.
Comment déclarer et déduire mes travaux de toiture des impôts ?
Le crédit d’impôt est un avantage fiscal qui vous permet de déduire en partie le montant de vos travaux de rénovation énergétique de vos impôts. Cet avantage ayant été supprimé en 2017 pour la région de Bruxelles et en 2018 pour la Flandre, il n’est accordé aujourd’hui qu’en région wallonne.
Le crédit d’impôts s’élève à maximum 30 % du montant de vos travaux (TVA incluse), avec un plafonnement à 3.740 € pour les travaux de 2023 et 3.900 € pour les travaux de 2024. Il est toutefois soumis à quelques conditions :
- les travaux concernent l’isolation du toit
- ils sont effectués par un professionnel enregistré à la Banque Carrefour des Entreprises
- le bâtiment est une habitation privée occupée depuis au moins 5 ans avant le début des travaux
La réduction d’impôt est appliquée directement sur le montant total de vos impôts. Pour l’obtenir, il faut indiquer le montant des travaux lors de votre déclaration d’impôts dans le cadre X-I, D. Des justificatifs pourront alors vous être demandés : réunissez bien en amont vos factures et justificatifs de paiement, ainsi que les documents attestant que vous remplissez les conditions ci-dessus (notamment que vous habitez le logement depuis plus de 5 ans).
Par où commencer mon projet de travaux de toiture ?
Le coût des travaux, quels qu’ils soient, peut vite devenir conséquent. Quand on a un budget limité, il peut être intéressant de scinder les différentes interventions et de les répartir dans le temps. Toutefois, si vous ne voulez pas que le total de vos travaux vous revienne plus cher, il est fortement recommandé de suivre un ordre plus ou moins logique pour les réaliser, et de les penser dans leur globalité.
Voici les différentes étapes que nous vous conseillons de suivre pour préparer et effectuer vos travaux de toiture :
- Le diagnostic : avant tout, il est important de procéder à un état des lieux de l’ensemble de votre toiture. Ce diagnostic, réalisé par un professionnel, a pour objectif de dresser la liste des points faibles de la toiture, afin de déterminer quels travaux effectuer, et dans quel ordre de priorité. Cet état des lieux permet aussi de voir ce qui est récupérable ou non (les éléments de couverture, notamment), de vérifier l’état de la charpente et d’analyser la qualité de l’isolation.
C’est aussi le bon moment pour vous questionner sur une éventuelle future installation de panneaux solaires, et de penser, d’ores et déjà, à installer leur raccordement.
- L’ordre des travaux : il serait dommage de refaire toute votre couverture de toiture avant de rénover votre charpente… Après le diagnostic, il faut donc établir avec les professionnels de la toiture un plan de travaux. Tous ne sont pas réalisés par les mêmes corps de métier, il s’agit ici de penser coordination.
- Le choix des matériaux : charpente, isolation, couverture… Vous avez le choix parmi de nombreux matériaux pour vos travaux de toiture. Chacun ont leurs caractéristiques (résistance, propriétés isolantes, durée de vie, entretien…), mais aussi leurs prix ! Tandis que certains matériaux seront plus appropriés selon votre région (en terme de résistance aux intempéries, par exemple, ou de règles d’urbanisme pour le revêtement), d’autres peuvent être valorisés au niveau des primes accordées par les régions (comme les isolants bio-sourcés). Faites le point avec votre artisan pour trouver les meilleures combinaisons possibles.
- La demande de devis : pour des travaux, les demandes de tarifs se font sur devis. Celui-ci comporte notamment la liste des interventions, le détail des matériaux et le coût de la main d’oeuvre. Pour les même travaux, les devis peuvent varier d’un entrepreneur à l’autre, c’est pourquoi il est recommandé de demander plusieurs devis pour les comparer. Vous souhaitez estimer le prix de vos travaux ? Rendez-vous sur notre page devis de toiture.
- La réalisation des travaux : une fois le devis accepté, les travaux s’effectuent en 3 temps :
- 1) les démarches administratives : les déclarations urbanistiques doivent êtres faites et les permis d’urbanisme obtenus pour commencer les travaux. Leur nécessité dépend de la nature des travaux (voir ci-dessous).
- 2) la préparation du chantier : vient ensuite la phase de préparation qui consiste principalement en l’installation des échafaudages. C’est une étape importante pour sécuriser le chantier.
- 3) les travaux : enfin, les travaux peuvent commencer. Si plusieurs corps de métier travaillent ensemble, il est conseillé d’avoir des référents qui gèrent la coordination et la sécurité.
- La réception des travaux : cette dernière étape est importante et consiste à passer en revue toutes les interventions effectuées afin de vérifier leur conformité avec le devis établi et leur bonne mise en oeuvre. Elle est réalisée par le maître d’ouvrage. Il y a deux types de réception : la réception provisoire (avec réserves, qui notifie certains défauts ou non-conformités et donne 30 jours aux entrepreneurs pour faire les modifications éventuelles), et la réception définitive (validée lorsque le maître d’ouvrage est satisfait des travaux). Cette réception signe la fin des travaux et le début de la garantie décennale. Elle est validée par un procès verbal de réception.
Demander un devis
Quelles autorisations faut-il pour rénover ou modifier sa toiture ?
Comme de nombreux autres types d’interventions sur votre maison, les travaux de toiture peuvent être soumis à l’obligation de faire certaines démarches administratives, à savoir demander un permis ou faire une déclaration d’urbanisme.
Concernant les travaux de toiture, les règles générales sont assez simples en Belgique : un permis est nécessaire lorsque les travaux modifient ou interviennent sur la forme, l’aspect, la structure ou la stabilité de la toiture. Dans la plupart des cas, lorsque vous avez besoin d’un permis, vous devez également faire appel à un architecte.
Il existe toutefois certaines spécificités selon les régions, voire les communes. Nous vous recommandons donc de vous renseigner au préalable auprès du service urbanisme de votre commune.
➡️ Envie d’en savoir plus ? Consultez notre article dédié au permis d’urbanisme pour les travaux de toiture.
À qui faire appel pour ses travaux ? Comment choisir son couvreur ?
Les travaux de toiture sont réalisés par différents corps de métier, selon les interventions à prévoir. En règle générale, il s’agit de couvreurs, mais des charpentiers et des zingueurs peuvent aussi intervenir selon les besoins. Les charpentiers sont recommandés lorsque vous avez des gros travaux à effectuer sur votre charpente, et les zingueurs sont spécialisés en couverture zinc.
Comment choisir son artisan ?
- Les qualités d’un bon couvreur : pour reconnaître les couvreurs de qualité, vous pouvez vous baser sur plusieurs éléments, tels que :
- Son expérience, ses qualifications : quelles sont ses qualifications, depuis combien d’années il est dans le métier ? Vous devez vous adresser à un artisan professionnel pour vos travaux. Il peut être exigé qu’il soit inscrit à la Banque Carrefour des Entreprises si vous souhaitez bénéficier de primes financières.
- Ses réalisations : quelles sont ses interventions et ses réalisations ? Qu’il s’agisse de rénovation ou de réparation, n’hésitez pas à demander à voir les réalisations passées pour vous faire un avis et savoir s’il correspond à vos attentes et besoins.
- Ses assurances : quelles sont ses garanties ? Qu’est-ce qu’elles couvrent et sur combien de temps ? Ces informations sont pertinentes et utiles pour vous rassurer, de même que les possibilités et modalités de service après vente.
- Les avis clients : n’hésitez pas à consulter les avis de ses clients ! Pour cela, demandez au couvreur des reférences clients s’il en a, ou allez voir les avis Google.
- Ses disponibilités : les plannings des artisans sont parfois très chargés ! Les disponibilités des couvreurs peuvent vous aider à en sélectionner un, surtout si vos travaux de toiture sont urgents.
- Demander plusieurs devis : nous vous conseillons de demander des devis à plusieurs couvreurs pour faire votre choix. Vous pouvez le faire gratuitement sur notre page devis.
➡️ Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez notre page dédié au métier de couvreur et comment le choisir.
Nous vous aidons à trouver une entreprise professionnelle pour vos travaux de toiture ! Devis gratuits
Votre toiture a bien besoin de travaux de rénovation ? N’attendez plus, et faites estimer le montant des opérations nécessaires ! Remplissez le formulaire suivant et recevez jusqu’à 5 devis gratuits, personnalisés et sans engagement des meilleurs professionnels de votre région.