Réfection toiture : quel âge a votre couverture de toit ?

réfection toiture : quel âge à votre toit

C’était quand, déjà, la dernière fois que vous avez contrôlé votre toiture ? Il y a longtemps ? Jamais ? Comment saurez-vous alors que la réfection toiture est nécessaire ? Voici 5 signes visibles, même par un non-professionnel, qui doivent vous alerter sur l’état de votre couverture !

Réfection toiture : quel âge a votre couverture ?

Faites contrôler votre toiture régulièrement, pour savoir si une réfection toiture s’impose.

Selon l’âge de votre toiture, le contrôle est plus ou moins régulier.

Ancienneté de la toiture Fréquence du contrôle
Moins de 10 ans ? Tous les 10 ans
Plus de 10 ans ? Tous les 2 ans
Plus de 20 ans ? Tous les ans

Le contrôle par un spécialiste est recommandé à ces différentes échéances, pour obtenir l’avis d’un professionnel.

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Dégâts visibles : réfection toiture urgente

Plusieurs signes doivent vous alerter sur le mauvais état de votre couverture. Le premier ? Le passage d’une tempête, ou la chute de tuiles !

La réfection toiture devient urgente lorsqu’il vient à manquer des éléments de la toiture. Vous pensez qu’il ne manque “que” quelques tuiles, ou que des morceaux ? L’humidité ne vous le pardonnera pas.

Quel que soit le matériau utilisé pour votre couverture, restez vigilants et contrôlez-la régulièrement. Voici les éléments qui peuvent faire défaut :

  • des crochets en cuivre qui maintiennent vos tuiles en ardoise,
  • des morceaux, voire des tuiles entières,
  • des bardeaux,
  • Etc.

Les intempéries soumettent la toiture à rude épreuve, notamment en Belgique où le vent est souvent violent. Ouvrez l’oeil après le passage d’une forte pluie ou un jour de grand vent !

Vous ne savez pas où regarder ? Votre toiture est inaccessible ? Demandez à un spécialiste d’opérer ces vérifications. Voici comment son contrôle se déroule dans cette vidéo.

Présence de mousse ou de lichen

Votre toiture est parsemée de mousse ou de lichen ? Si cela peut paraître joli sur votre toiture, cela doit tout de même vous alerter ! Cela signifie peut-être que :

  • votre toiture souffre d’une mauvaise étanchéité,
  • de l’humidité stage sur le toit.

Une bonne couverture participe à la bonne isolation de votre maison ! Il est donc très important de rechercher la cause de cette mousse, afin d’éviter par la suite des pertes de chaleur dans la maison (lien isolation toiture).

Un autre signe qui peut vous mettre la puce à l’oreille : une facture d’électricité soudain exorbitante ! C’est le signe d’une mauvaise isolation, peut-être causée par une toiture endommagée.

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Infiltrations ou fuites

Vous avez découvert une fuite autour de votre toiture ? Prenez immédiatement les mesures qui s’imposent ! Recherchez d’abord les éléments suivants : la cause, la zone touchée, le nombre de fuites.

Une fuite ou une infiltration prend différentes formes. Recherchez bien tous les signes possibles :

  • taches noires,
  • odeur d’humidité,
  • fuites visibles (écoulement d’eau),
  • moisissures,
  • etc.

Pensez à vérifier les points faibles de votre toiture : les arêtes, les zones encadrant une fenêtre (un Velux par exemple), la cheminée ou le faîtage. Il s’agit de zones susceptibles de s’abîmer plus rapidement et donc de laisser passer les fuites.

Réfection toiture : matériau abîmé ?

Surveillez régulièrement le matériau de votre couverture. Guettez les signes suivants :

  • des crochets soutenant les tuiles en ardoise s’oxydent, ou se désolidarisent ?
  • le zinc devient rugueux ?
  • la tuile ondule ?
  • des soudures s’abîment (notamment celles de la couverture en zinc, qui faiblissent plus vite que le matériau lui-même) ?
  • le cimentage entre les tuiles commence à s’effriter, ou à devenir poreux ?

Un de ces signes vous paraît familier ? N’hésitez pas à prendre contact rapidement avec un couvreur (lien couvreur), afin qu’il inspecte votre toiture.

Vous pouvez également demander un devis, c’est gratuit et sans engagement !

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