FR
NLChien assis pour toiture : ajoutez de la valeur à votre maison !
Si de nombreux particuliers optent pour un chien assis pour leur toiture, c’est parce que cette structure a de nombreux avantages ! Dans ce guide complet, vous découvrirez en quoi consiste le chien assis, quel est son prix, son installation ainsi que les règlementations qui entourent sa construction en Belgique. Trouvez l’inspiration avec les différents styles proposés et faites gratuitement une demande de devis !
Sommaire
Qu’est-ce qu’un chien assis sur une toiture ? Définition
Dans le domaine de la construction, un chien assis est un terme qui fait référence à une structure saillante construite sur le toit, et allant dans un sens contraire à la pente du toit. C’est un type de lucarne spécifique qui a un toit avec une seule pente, à l’inverse des lucarnes jacobines ou capucines qui ont plusieurs pans.
La forme du chien assis est donc parfois perpendiculaire à la pente, et son but est d’apporter de la lumière et de la ventilation dans le haut de la maison, le plus souvent dans un grenier dénué de toute autre fenêtre. Sa forme crée également un volume supplémentaire à l’intérieur qui peut être utilisé dans une salle de bain par exemple, dans une chambre ou pour un bureau.
S’il est correctement construit et bien isolé, il est un atout majeur pour réguler la température intérieure de la maison. En été, le chien assis évite de faire entrer directement les rayons de soleil, ce qui limite la surchauffe de la toiture et de la pièce, ce qui permet d’avoir un meilleur confort thermique. En hiver, c’est une structure qui limite les déperditions de chaleur, et qui vous aide à maintenir une température confortable. Bien qu’il représente certes un investissement initial important, le chien assis est une solution durable qui améliore significativement le confort thermique de votre maison sur le long terme.
Le saviez vous ?
L’origine de terme “chien assis” vient du fait que la structure ressemble à la posture d’un chien en position assise, qui surveillerait le toit de la maison.
Quel est le prix moyen d’un chien assis ?
Le prix d’un chien assis est variable, non seulement car certains matériaux sont plus coûteux que d’autres, mais aussi parce que le prix de l’installation dépend de l’entrepreneur que vous choisissez. C’est pourquoi il est conseillé de comparer plusieurs devis différents avant de faire son choix, afin d’évaluer toutes les possibilités.
Il existe certaines structures préconstruites, de différents matériaux, qui peuvent être posées sur la partie de votre choix de votre toiture, mais qui ne sont pas sur mesure. Leur pose est donc plus simple, mais elles peuvent ne pas convenir à tous les types de toit. Cependant, dans les nouvelles constructions, cela peut être une ouverture sur l’extérieur moins coûteuse qu’une option sur mesure.
Pour toutes vos questions, demandez conseil à un expert en toiture, qui saura vous conseiller sur les prix, mais également sur les différentes options qui s’offrent à vous pour faire construire un chien assis sur votre toit.
Prix au m2 pour construire un chien assis
Pour construire un chien assis, il faut souvent faire de lourds travaux de toiture, en modifiant la charpente, la couverture, et bien s’assurer que le toit peut supporter le poids de cette nouvelle structure. Pour ces raisons, il est fréquent que le prix des travaux s’élève à plusieurs milliers d’euros.
Le coût d’une telle structure varie en fonction de plusieurs paramètres, tels que la taille du chien assis, sa complexité (et celle des travaux en général, en lien avec la structure de la maison) ou encore les matériaux choisis. Bien sûr, il faut également prendre en compte le coût du vitrage et ses dimensions, variable selon la qualité choisie (double vitrage, double vitrage renforcé…).
Les prix d’un chien assis selon la taille et/ou la complexité du projet :
- Entre 3.000 € et 6.000 € pour un petit chien-assis simple,
- Entre 6.000 € et 10.000 € pour un chien assis de taille moyenne ou complexe,
- Plus de 15.000 € pour un grand chien assis ou pour un aménagement sur mesure (avec des matériaux haut de gamme ou un design spécifique).
Attention, les prix donnés ici incluent la fourniture et la pose du chien assis, mais à ces chiffres peuvent s’ajouter d’autres dépenses, notamment des frais de finitions intérieures (placo, peinture…). Il faut également compter les frais d’architecte et les frais administratifs pour la demande de permis d’urbanisme.
Malgré le prix élevé, vous pouvez être éligible à certaines aides lorsque vous isolez votre toit par la même occasion, ou que vous refaites faire votre toiture vétuste.
Prix au m2 pour faire isoler un chien assis
Comme vous construisez sur votre toit, il est important de bien prévoir l’isolation de votre chien assis. En effet, il ne faut pas que l’air froid puisse refroidir votre maison en hiver ni que le soleil et l’air chaud ne chauffe trop votre maison en été. Comme le grenier est déjà une zone sensible aux changements de température, il est impératif de faire tout le possible pour ne pas aggraver la situation.
Le prix de l’isolation dépend avant tout du matériau que vous choisissez, puis de son épaisseur. Toutes les parties du chien assis en contact avec l’extérieur doivent être bien isolées : les murs verticaux, l’équivalent du plancher et la partie toiture. Voici la moyenne des prix pratiqués en 2025 pour les isolants (matériau seul):
- Panneaux isolants rigides (PIR/PUR) : 20 € à 30 € par m2
- Laine minérale (laine de verre ou de roche) : 10 € à 20 € par m2
- Mousse de polyuréthane projetée (PU) : 80 € à 120 € par m2 (avec pose)
La jonction entre la structure du chien-assis et la toiture principale est une zone critique. Il est impératif de bien traiter cet espace de ponts thermiques éventuels pour éviter toute perte de chaleur, de même qu’il faut veiller à une très bonne étanchéité pour éviter tout problème d’humidité. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel.
N’hésitez pas à consulter notre page dédiée à l’isolation de toiture pour plus d’informations sur les matériaux, leurs avantages et leurs inconvénients.
Modification ou réparation d’un chien assis
Dans certains cas, il peut être nécessaire de rénover ou de réparer un chien assis déjà existant. Si on peut penser à des évènements graves, mais somme toute exceptionnels, comme une chute d’arbre après une tempête, les causes de dégradations les plus courantes sont davantage liées à l’usure du temps. Il en existe plusieurs catégories :
- Problèmes d’étanchéité : certains éléments du chien assis, comme les joints, les solins ou les matériaux de couverture peuvent s’user avec le temps et être responsables d’infiltrations d’eau, et causer des problèmes d’humidité. C’est le cas le plus fréquent.
- Condensation et isolation : si l’isolation est défaillante ou s’il n’y a qu’un vitrage simple, cela peut entraîner de la condensation à l’intérieur, et endommager la structure en bois.
- Dégâts sur les matériaux : les intempéries (comme la grêle, le vent ou de fortes pluies) peuvent endommager la couverture du toit du chien assis. Qu’elle soit en tuiles, en ardoises, ou même en zinc, elle est fortement exposée aux éléments extérieurs, ce qui peut avoir un impact sur le long terme.
- Rénovation esthétique ou énergétique : des travaux de rénovation peut également être entrepris simplement pour moderniser l’apparence du chien assis (et donc de votre maison), ou pour améliorer les performances énergétiques de la structure (changement de châssis, de vitrage, d’isolation, de couverture…).
Les prix des réparations sont très variables, car ils dépendent avant tout de la nature et de l’ampleur des travaux, ainsi que du choix des matériaux. Comptez toutefois, en moyenne :
- Entre 300 € et 800 € pour des réparations mineures liées à l’étanchéité,
- Entre 1.000 € et 2.500 € pour le remplacement du couple châssis-vitrage (double ou triple vitrage),
- Entre 1.500 € et 3.000 € pour la réfection de toiture du chien assis (couverture et sous-couche d’étanchéité),
- Entre 3.000 € et 8.000 € pour une rénovation complète.
Bon à savoir : Il est impératif de faire appel à un couvreur-zingueur ou à un entrepreneur spécialisé en menuiserie et en toiture pour ce type de travaux. En effet, le chien assis fait partie intégrante de votre toiture, et les travaux effectués doivent pouvoir garantir une stabilité et une étanchéité durables. Un simple installateur de fenêtre peut ne pas être assez qualifié.
Je veux trouver le meilleur devis pour mon toit !
Comment installer un chien assis au sein de sa toiture ?
La pose d’un chien assis est délicate et demande un savoir-faire spécifique. C’est pourquoi vous devez confier ces travaux à un professionnel spécialisé.
Réalisation d’un chien assis sur toiture
La construction d’un chien-assis est un projet complexe qui se déroule en plusieurs étapes, de la conception aux finitions. Voici les différentes phases :
Planification et démarches administratives
En Belgique, tout projet de chien-assis nécessite obligatoirement un permis d’urbanisme, puisque sa construction modifie à la fois la structure du bâtiment, mais aussi son aspect extérieur. Vous devez donc commencer par définir vos besoins (dimensions, style, matériaux) en collaboration avec un architecte et/ou un couvreur. L’entrepreneur établira ensuite des plans précis pour l’obtention du permis et la préparation des travaux. Notez que vous devez attendre la réception du permis pour les commencer.
Préparation de la structure en amont
Une fois le permis obtenu, l’entreprise en charge du projet peut commencer les travaux. Dans la plupart des cas, la structure du chien-assis est préfabriquée en atelier avant le début du chantier. Cette méthode permet un montage rapide et précis une fois sur place.
Travaux de toiture et étanchéité
Il s’agit de la phase la plus délicate et la plus technique. L’entrepreneur découpe l’ouverture dans votre toiture existante et, si nécessaire, renforce la charpente pour qu’elle puisse supporter la nouvelle structure. Le chien-assis est ensuite posé et ancré solidement. Une fois la structure en place, le couvreur procède immédiatement aux travaux d’étanchéité. Il pose les membranes, les solins et les raccords pour garantir une protection totale contre les infiltrations d’eau.
Isolation et pose de la fenêtre
Une fois que la structure est étanche et bien en place, l’isolation peut être posée sur toutes les parois (plancher, murs, toit) pour assurer de bonnes performances thermiques. C’est une étape capitale pour que le chien assis ne se transforme pas en pont thermique ! L’entrepreneur procède ensuite à l’installation du châssis de la fenêtre, à la pose du vitrage et à l’habillage extérieur (zinc, ardoise, bois, etc.).
Finitions (intérieures et extérieures)
C’est la dernière étape ! L’intérieur du chien-assis est aménagé (pose de plaques de plâtre, peinture…), tandis que les finitions extérieures (peinture, joints) sont réalisées pour parfaire l’intégration et la durabilité de la nouvelle structure.
Les avantages et inconvénients de ce type d’ouverture
Les chiens assis sont très populaires, car ils apportent beaucoup de lumière naturelle et un style très particulier aux habitations, mais ils ont un prix qui peut être dissuasif dans certains cas. Vous trouverez ici un petit tableau récapitulatif des avantages et des inconvénients du chien assis :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| ✅ Atout esthétique | ❌ Prix d’installation élevé |
| ✅ Lumière naturelle et ventilation | ❌ Poids supplémentaire pour la charpente |
| ✅ Préservation de la chaleur solaire | ❌ Travaux compliqués et longs |
| ✅ Meilleure isolation phonique |
Les réglementations imposées en Belgique concernant l’installation de chien assis
Comme le chien assis est une construction qui modifie la structure du bâtiment et l’apparence de votre toiture, son installation est classée dans la catégorie des travaux de construction ou de rénovation majeure. A ce titre, il nécessite un permis d’urbanisme, et ce dans toute la Belgique :
- En Wallonie, le Code du Développement Territorial (CoDT) impose une demande de permis pour la création d’un nouveau volume sur la toiture et la modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment,
- A Bruxelles, le Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire (CoBAT) stipule que toute modification de l’apparence, du volume ou de la fonction d’un bâtiment requiert une demande de permis préalable,
- En Flandre, la Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) impose également une demande de permis pour la création de ce type de fenêtre de toit qui, à l’inverse des fenêtres de type Velux, ajoute un volume au bâtiment.
Au-delà des législations régionales, chaque commune a ses propres règlements d’urbanisme qui peuvent imposer des restrictions ou des conditions spécifiques. Ces règles peuvent concerner les matériaux, les dimensions ou le style des ouvertures en toiture, surtout dans les zones protégées ou les quartiers historiques. Nous vous recommandons donc de contacter toujours votre administration communale en premier lieu. Un architecte peut également vous aider dans vos démarches.
Vous souhaitez en savoir plus sur les réglementations belges ? N’hésitez pas à consulter notre article dédié au permis d’urbanisme.
Inspirations et photos de chantier
Voici quelques exemples de chiens assis pour vous donner des idées d’aménagement !
Chien assis triangulaire
Le format triangulaire est idéal pour les chiens assis dans les zones géographiques où il neige régulièrement : sa toiture pentue évite que la neige ne stagne sur le toit de la structure et ne pèse trop lourd.
Chien assis moderne
Le chien assis de style moderne est idéal pour les nouvelles constructions ou les maisons rénovées. Avec son style très épuré, il trace des lignes graphiques qui ajoutent du cachet au bâtiment.
Chien assis en zinc
Le chien assis en zinc est idéal pour donner un aspect un peu industriel au bâtiment. De même couleur que le reste de la zinguerie (notamment les gouttières), il s’intègre parfaitement au bâtiment.
Chien assis préfabriqué
Le chien assis préfabriqué est une solution qui fait gagner du temps sur les travaux réalisés sur le bâtiment même, ce qui réduit la durée de présence des ouvriers chez vous.
Prêt pour la création d’un chien assis sur votre toiture ? Recevez des devis !
Si vous aussi vous souhaitez gagner en lumière naturelle grâce à une nouvelle fenêtre de toit, n’attendez plus et remplissez le formulaire suivant. Recevez jusqu’à 5 devis gratuits, personnalisés et sans engagement !
Vous avez des questions sur le chien assis ?
Voici nos réponses à vos questions fréquentes :
Quelle est la différence entre une lucarne de toit et un chien assis ?
Chien assis pour toiture ou lucarne : lequel choisir ?
– Le chien assis donne une apparence plus classique, voire historique. Il convient donc particulièrement aux maisons anciennes au style traditionnel. Inconvénients : malgré son élégance et son aspect intemporel, il offre un peu moins d’espace habitable et de luminosité que les autres types de lucarnes.
– La lucarne, notamment à toit plat, est plus discrète et s’intègre mieux dans une architecture contemporaine. D’aspect plus moderne, elle favorise la pénétration de la lumière.