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NLPrime toiture Wallonie : ce que vous offre la région en 2025
Vous souhaitez procéder à la rénovation de votre toiture? Améliorer la performance énergétique de votre logement est l’un de vos prochain projet?
Des aides wallonnes ont été mises en place pour vous soutenir dans vos travaux ! Il est dorénavant possible, en fonction de vos revenus, de vous voir octroyer une prime à concurrence maximum de 70% de vos factures. Découvrez dans la suite de cet article toutes les conditions y afférent.
Sommaire
Quelles primes peut-on obtenir pour isoler, rénover ou refaire son toit en Wallonie ?
En Wallonie, la région a décidé de soutenir les particuliers qui décident de rénover et/ou d’isoler leur toit. Il existait jusqu’alors une “Prime toiture et petits travaux”, mais celle-ci a été supprimée au 14 février 2025. En contrepartie, il n’y a plus besoin de réaliser un audit pour les travaux de toiture ainsi que ceux d’isolation du toit et des combles. Ci-dessous, vous découvrirez plus sur les conditions d’octroi et les montants.
Prime Habitation pour l’isolation et les travaux de rénovation de toiture (sans obligation d’audit Logement)
Depuis le 14 février 2025, le gouvernement wallon a mis en place un régime de soutien temporaire pour les primes à la rénovation jusqu’en septembre 2026. De plus, la prime ‘Petits travaux et travaux de toiture’ a été supprimée et toutes les aides financières ont été rassemblées sous une prime unique : la Prime Habitation.
Mise à jour 2025 : l’audit Logement n’est plus obligatoire pour la prime toiture !
C’est officiel : vous n’êtes plus obligé de faire réaliser un audit Logement pour pouvoir bénéficier de la prime Habitation pour les travaux de toiture ainsi que l’isolation thermique des toits et des combles.
Vous pouvez toujours en solliciter un si vous pensez que d’autres travaux sont nécessaires et que vous souhaitez avoir des recommandations officielles.
Le montant de base de ces primes peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage (éléments faisant varier le montant de votre prime), mais il sera toujours limité à 50% (catégorie de revenus R3 et R4) ou 70 % (catégorie de revenus R1 et R2) du montant TVAC des postes éligibles des factures, sauf pour les travaux liés.
Pour ces derniers, lorsqu’ils font l’objet d’une seule demande de prime, le montant total de la prime ne dépassera pas 70 % du montant global TVAC des postes éligibles des factures correspondantes.
Montants des primes pour les travaux de rénovation et d’isolation de toiture en 2025.
Pour le remplacement de la couverture de la toiture, il faut compter entre 4 €/m² à 24 €/m².
Le montant de l’aide financière pour l’appropriation de la charpente est de 100 € et peut s’élever jusqu’à 600 €.
Pour le remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales, le prix varie entre 40 € à 240 €.
De plus, concernant l’isolation thermique du toit ou des combles, on peut compter entre 20 €/m² à 120 €/m². Finalement, le montant de la prime pour l’isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé, cela va de 26 €/m² jusqu’à 156 €/m².
Toutes les primes sont ajustées en fonction du revenu de référence de votre ménage. Ce montant final détermine votre revenu de référence, qui détermine votre catégorie de revenus et le montant de la majoration de la prime de base. Sans oublier de préciser le montant total ne peut pas dépasser 70 % des factures TVAC pour les catégories de revenus R1/R2 et 50 % des factures TVAC pour les catégories de revenus R3 et R4.
Voici le montant des primes possibles en fonction du montant de revenu:
Pour information, voici la grille de revenus pour vous classer de R1 à R4.
| Type d’intervention | Catégorie R5 (montant de base) | R4 | R3 | R2 | R1 |
|---|---|---|---|---|---|
| Remplacement de la couverture de toiture | 4 €/m² | 8 €/m² | 12 €/m² | 16 €/m² | 24 €/m² |
| Appropriation de la charpente | 4100 € | 200 € | 300 € | 400 € | 600 € |
| Appropriation de la charpente | 40 € | 80 € | 120 € | 160 € | 6240 € |
| Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales | 20 €/m² | 40 €/m² | 160 €/m² | 80 €/m² | 120 €/m² |
| Isolation thermique du toit ou des combles | 26 €/m² | 52 €/m² | 78 €/m² | 104 €/m² | 156 €/m² |
Ce revenu se calcule en prenant les revenus imposables du ménage (indiqués sur l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédente à celle de votre rapport d’audit ou de votre demande de prime travaux) et en enlevant 5 000 euros pour chaque enfant à charge, personne handicapée du ménage, ou parent cohabitant de plus de 60 ans.
Ce revenu se calcule en prenant les revenus imposables du ménage (indiqués sur l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédente à celle de votre rapport d’audit ou de votre demande de prime travaux) multiplié par le coefficient multiplicateur et en enlevant 5 000 euros pour chaque enfant à charge, personne en situation d’handicap du ménage, ou parent cohabitant de plus de 60 ans.
| Catégorie de revenus | Revenu de référence | Prime octroyée |
|---|---|---|
| R1 | Moins de 26.900 € par an | Prime de base x6 |
| R2 | Entre 26.900,01 € et 38.300 € | Prime de base x4 |
| R3 | Entre 38.300,01 € et 50.600 € | Prime de base x3 |
| R4 | Entre 50.600,01 € et 114.400 € | Prime de base x2 |
| Association de copropriétaires | Montant de base |
Conditions d’octroi
Informez-vous sur les conditions d’octroi avant d’entamer vos travaux pour recevoir la prime :
- Être majeur ou mineur émancipé.
- Être titulaire d’un droit réel sur le bien concerné : propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier, ou association de copropriétaires (ex. copropriété indivise).
- Le logement doit être situé dans la Région wallonne (hors Communauté germanophone).
- Être principalement destiné à l’habitation et occupé depuis au moins 15 ans.
Conditions techniques liées aux travaux
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur professionnel agréé.
- L’isolant utilisé doit répondre à une résistance thermique (valeur R) ≥ 5,00 m²·K/W
- La facture de solde doit être datée de moins de 2 ans.
- L’isolation peut être réalisée sur la toiture existante ou les combles, y compris lors d’une rénovation plus large du toit.
- Si vous combinez avec d’autres travaux, les conditions spécifiques à chaque prime s’appliquent.
| Conditions liées aux travaux | Travaux de rénovation | Isolation de toiture |
|---|---|---|
| Réalisation par un entrepreneur agréé | Obligatoire | Obligatoire |
| Facture récente | Moins de 2 ans | Moins de 2 ans |
| Normes techniques | Respect des normes générales (salubrité, sécurité, efficacité énergétique) | Isolation thermique R ≥ 5 m²·K/W |
| Type de travaux éligibles | Travaux de rénovation, amélioration de l’efficacité énergétique, remise en état | Isolation de la toiture, combles, toiture existante ou neuve |
| Cumul avec d’autres primes | Selon les conditions de chaque prime | Possible, mais respect des règles de cumul |
| Conditions particulières | Travaux sur logement existant ≥ 15 ans | Isolation uniquement sur le toit du logement concerné |
Comment faire une demande de prime en région Wallonne pour le remplacement, la rénovation ou l’isolation d’une toiture ?
Une fois les travaux finis, un formulaire est disponible sur le site “Prime Habitation 2025” ou via Mon Espace Wallonie, avec dépôt de votre dossier comprenant les factures, photos, attestations de conformité pour les installations spécifiques (installation gaz, électricité, etc) et autres documents nécessaires pour faire votre demande de prime à la rénovation en ligne.
Une fois votre dossier envoyé, vous recevrez une confirmation dans les 15 jours indiquant que votre demande est en cours de traitement, sinon l’administration vous préviendra que votre dossier est incomplet et qu’il faudra ajouter d’autres pièces justificatives.
Il est aussi possible d’envoyer le dossier avec les pièces justificatives par voie postale, à l’adresse indiquée sur le formulaire. Surtout n’oubliez pas les pièces justificatives et annexes techniques pour éviter d’avoir un dossier incomplet !
Quelles sont les autres aides disponibles pour refaire une toiture ?
En plus des primes, vous avez également la possibilité de bénéficier de réductions de TVA et d’impôts, de primes communales et de prêts avantageux tant au niveau régional que fédéral.
Primes communales pour les rénovations énergétiques
Certaines communes décident de soutenir elles aussi leurs habitants pour leurs travaux de rénovation énergétique. Ces primes peuvent s’additionner aux primes de leur région. Il est donc intéressant de toujours vérifier sur le site de sa commune si de telles aides existent ainsi que leurs conditions d’octroi.
La commune d’Eghezée a par exemple mis un tel système en place. Voici ce qu’il y a savoir ! Nous n’allons pas reprendre l’analyse de toutes les primes communales en Wallonie, mais donner à titre d’exemple, les montants pour la commune d’Eghezée.
Montant de la prime :
- 10 €/m² pour les isolants classiques et jusqu’à 1.000 € maximum de prime.
- 12 €/m² pour les isolants biosourcés et jusqu’à 1.200 € maximum de prime.
Conditions d’octroi : Les travaux doivent être réalisés sur un bâtiment situé à Eghezée, destiné à l’habitation. Le demandeur et le bâtiment doivent respecter les conditions de l’arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 et ses modifications ultérieures. La prime est destinée aux propriétaires occupant le bâtiment.
Cumul des subventions :
Il est autorisé de cumuler ces aides financières tant que le total des subventions ne dépasse pas 100 % du coût total TVAC de l’investissement. Au-delà de ce seuil, la prime communale devient non éligible pour la partie excédentaire.
Remboursement :
Si le bénéficiaire doit rembourser une partie de la prime wallonne, il doit également rembourser la prime communale.
Prêts à taux zéro pour la rénovation et l’isolation de toiture
En plus des primes régionales, il est également possible de financer vos travaux par un prêt à taux zéro via la Société wallonne du Crédit Social (SWCS) ou, pour les familles nombreuses (à partir de 3 enfants), via le Fonds du Logement de Wallonie.
Le montant du prêt peut varier de 1 000 € à 60 000 €. Il couvre notamment lestravaux d’isolation de toiture, mais aussi d’autres interventions destinées à améliorer la salubrité et la performance énergétique du logement. Concrètement, des travaux de rénovation de toiture entrent donc dans les projets financés.
Lors de la demande, l’organisme de prêt tient compte des primes régionales que vous percevez : le montant de ces primes viendra réduire le capital à rembourser, ce qui a pour effet de raccourcir la durée de remboursement du prêt.
Conditions d’accès principales
- Être domicilié en Belgique, inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers et propriétaire d’une habitation en Wallonie.
- Les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain plafond (qui varie en fonction de la composition de ménage).
- Le logement doit être destiné à l’habitation principale du demandeur.
2 formules de prêts sont disponibles pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique ou de mise en conformité :
- Rénoprêt : si vous ne demandez pas de prime régionale, le prêt est accordé sous la formule classique
- RenoPack SWCS : si vous introduisez en parallèle une demande de prime régionale, ce pack permet de combiner prêt et primes de manière simplifiée.
Avantage fiscal / réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de toiture
En Wallonie, si vous vivez depuis une durée minimale de 5 ans dans votre habitation, vous pouvez obtenir un avantage fiscal s’élevant à 30 % des frais sur vos travaux d’isolation thermique de la toiture.
Si vous avez réalisé vos travaux d’isolation de toiture en 2023, vous pourrez obtenir une réduction d’impôts maximale de 3.420 € pour l’exercice d’imposition 2024.
Pour les travaux réalisés en 2024, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de maximum 3.900€ pour l’exercice d’imposition 2025.
Par exemple, pour des travaux de 15 000 € TTC réalisés en 2022 (déclaration en 2023), 30 % = 4 500 €, mais limité à 3.420 €. Pour 2025, une facture de 15 000 € donne 30 % = 4 500 €, plafonnée à 3.900 €.
Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt pour l’isolation de votre toit, à condition que les travaux aient été effectués par un entrepreneur.
Attention : la réduction d’impôt pour l’isolation du toit a été supprimée par la Région Bruxelles-Capitale et par la Région flamande également.
Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt pour l’isolation de votre toit, à condition que les travaux aient été effectués par un entrepreneur.
Les informations concernant les travaux effectués en 2025 et l’exercice d’imposition 2026 n’ont pas encore été publiées, mais la mesure devrait logiquement être reconduite cette année.
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Envie d’en savoir plus ?
Des questions supplémentaires ? Notre FAQ vous éclairera sur différents détails relatifs aux primes.
Le site de référence : Energie Wallonie
Comment calculer ma prime toiture en région wallonne ?
Cependant, il est plafonné à 50 à 70 % du montant TVAC des dépenses éligibles sur les factures, sauf pour les travaux liés. Pour ces derniers, lorsque regroupés dans une seule demande de prime, la prime ne dépassera pas 70% du total TVAC des dépenses éligibles des factures concernées.