Toiture EPDM : technique de pose, coût et avantages

Les toitures en EPDM se sont imposées comme une solution incontournable pour les les toitures plates. Durables, économiques et faciles à poser, elles séduisent de plus en plus de propriétaires à la recherche d’un système fiable et rentable. Envie d’en savoir plus ? Découvrez dans ce guide complet les techniques de pose, le coût et tous les avantages de ce type de toiture !

Qu’est-ce qu’une membrane de toiture en EPDM ? Définition

L’EPDM de l’abréviation d’éthylène, propylène, diène et monomère est l’une des formes de couverture de toiture les plus durables utilisées pour les surfaces de toit plat. Il s’agit d’une membrane synthétique de caoutchouc étanche composée principalement d’éthylène et de propylène, deux ingrédients provenant du gaz naturel et du pétrole.

La bâche d’EPDM existe en deux coloris, noir ou blanc et est disponible en différentes largeurs, en fonction des exigences requises pour l’installation. L’EPDM peut être installé de trois manières :

• Entièrement adhérent
• Lesté
• Attaché mécaniquement.

Des adhésifs liquides ou du ruban de toiture spécial sont également utilisés pour sceller les joints du système de toiture.

Pour quel type de toiture utiliser une membrane EPDM ?

La membrane EPDM est particulièrement adaptée à différents types de toits y compris aux toitures plates en raison de ses nombreuses propriétés avantageuses. Ce matériau flexible et durable convient parfaitement aux toits avec une légère pente, conformément aux réglementations sur les toitures plates, où une inclinaison de 1 à 5 % est recommandée pour assurer un bon drainage des eaux.

L’EPDM peut être installé sur divers supports tels que le béton, le bois, les panneaux OSB, la tôle d’acier nervurée (bac acier), le cuivre, le zinc, et même sur des surfaces recouvertes de vieux bitume. Cette polyvalence en fait un choix idéal pour les rénovations ou les constructions neuves. De plus, ce type de membrane est également parfait pour les toitures végétalisées et est également compatible avec les installations de panneaux solaires.

EPDM et toiture végétalisée

L’EPDM est idéale pour les toitures vertes, qui remplacent les couches protectrices traditionnelles par une végétalisation. Ce matériau est résistant aux racines, durable et offre une base étanche parfaite pour les plantes. Il convient à la fois pour les toitures végétalisées intensives (structure robuste, entretien régulier) et pour les toitures extensives (plus légères, moins d’entretien).

EPDM et panneaux solaires

Pour les toitures avec panneaux solaires, l’EPDM est un choix judicieux. Sa durée de vie de plus de 50 ans dépasse celle des panneaux, assurant une étanchéité fiable pendant toute la durée des installations et évitant des frais de remplacement prématurés.

Quelle épaisseur de membrane EPDM choisir ?

Le choix de l’épaisseur de la membrane EPDM dépend de l’application et des caractéristiques spécifiques de votre projet. Voici quelques indications pour vous aider à choisir l’épaisseur appropriée :

Pour les toits lestés, où des matériaux lourds comme le gravier sont utilisés pour maintenir la membrane en place, une épaisseur de 1,14 mm à 1,20 mm est généralement suffisante. Ces membranes de grandes dimensions sont idéales pour ce type d’installation, car elles offrent une bonne flexibilité et sont faciles à manipuler.

Pour les toitures en encollage, où la membrane est collée directement sur le support, plusieurs épaisseurs sont possibles : 1,14 mm, 1,20 mm et 1,52 mm. L’épaisseur choisie dépendra de la durabilité souhaitée et des conditions spécifiques du toit. Par exemple, une épaisseur de 1,52 mm offre une meilleure résistance aux intempéries et aux dommages mécaniques, ce qui la rend idéale pour les toitures exposées à des conditions climatiques intenses.

Quel est le coût d’une membrane en EPDM ? Prix au m² en 2025

Le prix moyen d’une toiture plate en EPDM en Belgique, incluant les matériaux et la pose, se situe entre 55 € et 95 €/m². Plusieurs facteurs peuvent faire varier ce coût :

• Épaisseur de la membrane : Plus la membrane est épaisse, plus elle est résistante, mais aussi plus coûteuse.
• Superficie totale : Les grands projets bénéficient souvent de prix au m² plus bas en raison des économies d’échelle.
• Complexité du toit : Les toits avec de nombreux détails architecturaux ou des éléments complexes augmenteront le coût de la pose.

Voici un tableau récapitulatif du prix en fonction de l’épaisseur de votre membrane pour une pose réalisée soit par un professionnel soit par vous-même :

De plus, le coût des accessoires de pose est également à prendre en compte dans le prix final. Par exemple, la colle acrylique coûte environ 4 € à 6 € / m², la colle néoprène environ 5 € à 8 € / m², et le mastic entre 10 € et 15 € par cartouche. Le coût de la main-d’œuvre est variable pour la pose de la membrane EPDM. Il faudra compter environ 40 € à 50 € / m². Certains artisans peuvent facturer à l’heure, avec des prix allant de 40 € à 60 € / h.

Si vous souhaitez opter pour une installation de membrane EPDM avec isolation du toit, le coût total dépendra aussi du type d’isolant utilisé. En moyenne, cela peut varier entre 140 € et 210 € / m². Le coût total pouvant être élevé, des primes ont été mises en place afin de réduire la facture finale. Vous souhaitez en savoir plus sur ces primes et si vous êtes éligible ? Alors restez jusqu’à la fin car nous aborderons les différentes primes disponibles pour ces travaux, ce qui peut réduire significativement le coût de votre projet.

Pourquoi choisir l’EPDM comme revêtement pour sa toiture ?

Choisir l’EPDM comme méthode de couverture pour sa toiture présente de nombreux avantages, mais aussi quelques inconvénients à considérer. L’EPDM est un matériau en caoutchouc vulcanisé réputé pour sa durabilité et sa flexibilité. Utilisé principalement pour les toitures plates, il se distingue par plusieurs caractéristiques qui en font un choix judicieux. Découvrez ci-dessous les avantages & inconvénients de choisir une couverture en EPDM pour votre toiture.

Avantages d’utiliser l’EPDM pour sa toiture

Parmi les principaux avantages, l’EPDM est extrêmement durable, avec une durée de vie pouvant dépasser 50 ans, ce qui réduit considérablement les coûts de maintenance à long terme. Contrairement aux membranes bitumeuses, l’EPDM supporte mieux les variations de température et ne se fissure pas sous l’effet des UV, grâce à sa résistance aux rayons ultraviolets.

Sa légèreté (1,5 kg/m²) facilite son installation et réduit la charge sur la structure du bâtiment. De plus, l’EPDM est une solution respectueuse de l’environnement, recyclable, ce qui minimise son impact écologique. Il offre aussi une excellente résistance au vent, au feu et aux intempéries, garantissant une protection fiable.

Inconvénients de l’utilisation d’une couverture de toiture en EPDM

Cependant, l’EPDM a aussi quelques inconvénients. Son apparence noire et uniforme peut être jugée peu esthétique pour certains bâtiments. De plus, bien qu’il soit résistant, il peut être perforé par des objets pointus ou des branches, nécessitant des réparations éventuelles. Le coût initial de l’EPDM peut également être plus élevé que celui d’autres matériaux, surtout si l’on opte pour des membranes colorées qui reflètent mieux la chaleur.

En comparaison avec d’autres matériaux de couverture pour toitures plates, l’EPDM offre une solution complète et durable, parfaite pour les projets nécessitant une étanchéité fiable et une longévité accrue. Les membranes bitumeuses, par exemple, sont moins résistantes aux UV et nécessitent plus d’entretien, tandis que le PVC, bien que flexible, est moins durable à long terme. Le choix de l’EPDM s’avère donc une option judicieuse pour ceux qui cherchent un revêtement de toiture performant et respectueux de l’environnement.

Notre avis sur l’utilisation de l’EPDM pour un toit plat

L’EPDM est aujourd’hui l’un des matériaux les plus fiables pour recouvrir un toit plat. Ce caoutchouc synthétique séduit par sa longévité impressionnante, souvent supérieure à 50 ans, et par sa résistance aux intempéries. C’est un choix rassurant pour ceux qui souhaitent investir dans une toiture durable, sans devoir se soucier d’un entretien contraignant.

Sa grande flexibilité lui permet de supporter sans problème le gel, la chaleur, les rayons UV ou encore la pluie battante. C’est pour cette raison qu’on le retrouve aussi bien sur des maisons individuelles que sur des bâtiments commerciaux, mais aussi sur des toitures végétalisées ou encore celles équipées de panneaux solaires. De plus, comme il dure souvent plus longtemps que les panneaux solaires eux-mêmes, il constitue un excellent support pour ce type d’installation.

L’EPDM est-il adapté pour toutes les toitures ?

L’EPDM est un matériau très performant, mais il n’est pas forcément adapté à toutes les toitures. Il constitue un excellent choix pour les toits plats ou à très faible pente, car il offre une durabilité exceptionnelle, une grande résistance aux intempéries et une flexibilité qui lui permet de supporter sans problème les variations de température, le gel, la chaleur ou encore les rayons UV. C’est aussi une solution idéale pour les toitures végétalisées, les toits équipés de panneaux solaires ou encore les bâtiments commerciaux et industriels qui nécessitent une étanchéité fiable sur le long terme.

En revanche, l’EPDM peut être moins adapté dans certains cas. Son aspect noir et uniforme n’est pas toujours apprécié lorsqu’un rendu esthétique particulier est recherché. Il peut également être vulnérable aux perforations en présence d’objets pointus, à moins de prévoir une protection supplémentaire. Enfin, son coût initial peut représenter un obstaclepour les budgets restreints, même si sa longévité en fait un investissement rentable à long terme.

Comment poser soi-même une membrane EPDM sur une toiture plate ?

L’installation d’une couverture de toit en caoutchouc EPDM comporte quatre étapes clés et peut se faire selon plusieurs techniques, chacune ayant ses propres spécificités et exigences. Voici un guide pour vous aider à choisir et à appliquer la méthode qui convient le mieux à votre projet.

Techniques de pose de la membrane EPDM

Il existe différentes techniques de pose d’une membrane EPDM sur un toit plat.

– Pose lestée

Cette technique consiste à placer la membrane EPDM sur la toiture sans la coller, en utilisant des matériaux de lestage pour la maintenir en place. Cette méthode est idéale pour les toitures végétalisées, les toits avec graviers ou les terrasses sur plot.
✅ pas de colle nécessaire, facilité de réparation.
❌ nécessite un lestage adéquat pour éviter l’arrachement par le vent.

– Pose en semi-indépendance

Cette méthode implique l’utilisation de colles spécifiques ou de bitume chaud pour fixer la membrane partiellement, en laissant une certaine liberté de mouvement.

• Colle à froid : utilisée pour des surfaces poreuses comme le bois ou le béton.
• Bitume chaud : nécessite une température de ramollissement élevée pour éviter les ondulations.

✅ bonne adhérence, moins de mouvement de la membrane.
❌ plus technique, nécessite une manipulation précise des matériaux de collage.

– Pose collée

Cette pose est recommandée pour les toitures visibles, sans gravier ou végétalisation. Cette méthode utilise de la colle à froid, du bitume chaud ou un soudage à la flamme pour fixer complètement la membrane sur la toiture.

• Colle à froid : adaptée aux petites et moyennes surfaces.
• Bitume chaud : pour une fixation durable et résistante.
• Soudage à la flamme : technique plus complexe, nécessitant des compétences spécifiques.

✅ excellente adhérence, adaptée aux grandes surfaces.
❌ plus coûteux et nécessite une préparation rigoureuse.

– Adhérence totale (pose soudée)

Cette technique utilise des fixations spéciales pour ancrer la membrane EPDM à la structure de la toiture. Elle est souvent utilisée lorsque la toiture nécessite une résistance supplémentaire aux forces de traction, comme le vent.

✅ forte résistance au vent, moins dépendant des conditions climatiques pendant la pose.
❌ peut nécessiter des équipements et des compétences supplémentaires.

Voici un tableau récapitulatif de toutes les techniques de pose de la membrane EPDM :

Choisir la bonne technique de pose pour votre membrane EPDM dépend de la nature de votre toiture, de vos compétences en bricolage et de vos besoins spécifiques. Une installation soignée et adaptée garantit une longue durée de vie et une étanchéité optimale de votre toiture plate.

Matériel et accessoires nécessaires

Pour installer une membrane EPDM sur une toiture plate, il est essentiel de disposer de tous les outils et accessoires nécessaires afin de garantir une installation réussie et durable. Voici une liste des éléments indispensables :

Voici quelques accessoires d’évacuation d’eau :

• Évacuations EP verticales et horizontales : pour diriger efficacement l’eau hors de la toiture, assurant une bonne gestion des eaux pluviales.
• Cônes d’étanchéité : indispensables pour sceller les points de pénétration, tels que les sorties de conduits.
• Crapaudines et pare-graviers : pour éviter l’obstruction des évacuations par les débris et les graviers.
• Rives et profils solins : pour terminer proprement les bords de la toiture et assurer une étanchéité optimale aux jonctions. 
• Pièces de sortie sur toitures : pour gérer les différentes pénétrations comme les cheminées et les évents.
• Dalles de circulation : pour protéger la membrane dans les zones de passage fréquent, comme les toits-terrasses.
• Dalles en bois : pour les zones nécessitant une finition esthétique ou un espace de circulation.

Etape 1 : Nettoyer le toit

Bien que cela semble être une première étape évidente, il est important de s’assurer que le nettoyage est fait à fond. Cela permet d’éviter les grumeaux ou les zones qui ne peuvent pas adhérer à l’adhésif une fois le matériau posé. Retirez tous les débris présents sur le toit (feuilles, vieux bardeaux, etc.).

Etape 2 : Positionner la bâche EPDM

Le matériau peut maintenant être déroulé et posé dans la position requise sur la surface du toit. Laissez le matériau pendant les 20 à 30 minutes suivantes pour laisser tomber les plis. Ensuite, placez la moitié inférieure de la bande de caoutchouc sur la partie supérieure, avant de passer un balai sur le caoutchouc exposé pour vous assurer qu’il est complètement lisse et plat.

Etape 3 : Découper le matériau

Bien que le découpage principal se fasse plutôt vers la fin du travail, il est souvent nécessaire de retirer les parties en excès de la membrane qui compliquent la pose. Cela demande une main ferme pour éviter de dévier et d’en retirer plus que nécessaire.

Pour bien faire, utilisez un cutter bien aiguisé ou une paire de ciseaux adaptés, puis suivez tranquillement les bords du toit ou les contours des éléments comme une cheminée ou une évacuation. L’astuce est de garder la membrane tenduependant la coupe et de procéder doucement, en retirant un peu à la fois. Il vaut mieux couper légèrement plus large et ajuster ensuite, plutôt que de retirer trop dès le départ.

Etape 4 : Appliquer l’adhésif / la colle pour assurer l’étanchéité du toit plat

Un adhésif à base d’eau doit être appliqué sur le platelage une fois la moitié de la membrane retirée. Ne laissez pas la colle à plus de 150 mm des bords du toit, où l’adhésif de contact sera appliqué ultérieurement. Pour les bords et tous les détails du toit, un adhésif de contact plus solide permet de coller la membrane dans les coins et autres zones complexes de la surface.

Isolation de la toiture plate & membrane EPDM

Isoler ou rénover une toiture plate en EPDM, c’est à la fois protéger votre maison et améliorer votre confort au quotidien. Que vous choisissiez d’ajouter une couche d’isolant sur la membrane existante ou de repartir de zéro avec une rénovation complète, l’essentiel est de travailler avec soin. Bien réalisée, cette étape vous assure un toit solide, durable et prêt à vous accompagner pendant de longues années.

Isoler une toiture étanche en EPDM

Si vous souhaitez isoler votre toiture étanche en EPDM, commencez par vous assurer que la membrane est propre et en bon état. Appliquez ensuite un pare-vapeur sur la membrane pour empêcher l’humidité de pénétrer dans l’isolant. Posez des panneaux d’isolant rigide comme le polyuréthane (PIR) ou la fibre de bois sur toute la surface du toit.

Fixez les panneaux avec une colle adaptée ou des fixations mécaniques pour éviter les ponts thermiques. Enfin, ajoutez une nouvelle couche de membrane EPDM ou une finition protectrice comme du gravier, des dalles de terrasse ou une végétalisation.

Rénover une toiture plate avec installation d’une isolation et d’une nouvelle couverture en EPDM

Si vous souhaitez rénover entièrement votre toiture plate, commencez par enlever l’ancienne membrane EPDM et l’isolant existant. Réparez la structure porteuse si nécessaire et nettoyez soigneusement la surface du toit. Appliquez un nouveau pare-vapeur, puis installez des panneaux d’isolant rigide. Assurez-vous que les panneaux sont bien ajustés et fixés. Enfin, appliquez une colle acrylique sur l’isolant, déroulez la nouvelle membrane EPDM et lissez-la pour assurer une adhérence parfaite.

Où acheter une membrane d’EPDM pour sa toiture en Belgique ?

Pour acheter un rouleau d’EPDM en Belgique, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez trouver ce matériau dans les grands magasins de bricolage et de jardinage classiques. Ces enseignes proposent souvent des rouleaux d’EPDM de différentes tailles et épaisseurs, adaptés à divers types de toitures plates.

Une autre option est de faire vos achats en ligne. De nombreux sites spécialisés dans les matériaux de construction et d’étanchéité offrent une large gamme de produits EPDM. Acheter en ligne vous permettra de comparer les prix et de lire les avis des autres clients pour vous assurer de la qualité du produit.

Quelle prime existe-t-il en Belgique pour recouvrir une toiture plate à l’aide de l’EPDM ?

En Belgique, les régions offrent des primes pour encourager la rénovation, le remplacement et l’entretien des toitures en EPDM.

📍En Wallonie, il est désormais possible d’obtenir une prime pour les travaux de toiture (rénovation et isolation) sans avoir besoin de faire réaliser un audit Logement. Pour obtenir ces primes, plusieurs conditions doivent toutefois être remplies. Tout d’abord, vous devez être une personne physique âgée de 18 ans au moins, inscrite au registre de la population ou des étrangers, et titulaire d’un droit réel sur le logement. Les associations de copropriétaires sont également éligibles. Votre logement doit être situé en Wallonie, avoir plus de 15 ans, et être principalement destiné à l’habitation. Les primes varient en fonction de la catégorie de revenus du ménage, allant de 4 € à 24 € par m² pour le remplacement de la couverture.

📍À Bruxelles, la prime Couverture et étanchéité est ouverte à tous, que vous soyez des particuliers ou des professionnels. Cependant, la facture des travaux doit être adressée par l’entreprise ou l’entrepreneur à la personnefaisant la demande de prime. Les montants varient selon la catégorie de revenus, avec des valeurs de 60 €, 70 € et 80 € par m² pour les catégories I, II et III respectivement. De plus, un bonus de 20 € par m² est octroyé pour l’utilisation de matériaux durables tels que l’EPDM.

En région bruxelloise, les primes Renolution qui soutiennent l’isolation et l’étanchéité des toitures (y compris avec une membrane EPDM) sont pour l’instant mises en pause. Leur validation est reportée à l’installation du nouveau gouvernement, ce qui signifie qu’il faudra patienter avant de savoir si elles seront maintenues ou adaptées en 2025.

📍En Flandre, les propriétaires ou investisseurs dont le bâtiment est relié au réseau électrique depuis le 1er janvier 2006 ou avant peuvent bénéficier d’une prime dans le cadre de Mijn VerbouwPremie.

En 2025, les propriétaires à faibles revenus (catégories 3 et 4), ainsi que les sociétés de logement, peuvent obtenir une prime pour la rénovation de la couverture du toit, à condition que des travaux d’isolation soient réalisés simultanément. En revanche, les ménages des catégories 1 et 2 (revenus moyens à élevés) ne peuvent prétendre à une aide que pour les travaux d’isolation. Les primes de rénovation varient de 35 % à 50 % de l’investissement, selon la catégorie de revenus (maximum 5.750 €).

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